Eladó téglalakás - Tatabánya

62 M², 3 SZOBA, ERKÉLY + KÉT SAJÁT TÁROLÓ – FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉG TATABÁNYÁN

Olyan lakást keres, ahol nem kell kompromisszumot kötni az elhelyezkedés és az alakíthatóság között?

Tatabányán, az Erdész utcában kínálunk megvételre egy 62 m²-es, első emeleti, jelenleg 2 + 1 félszobás, erkélyes téglalakást, amely kiváló alapot biztosít egy mai igényekre szabott otthon vagy befektetési célú ingatlan kialakításához.

Az ingatlan jelenlegi állapota esztétikai korszerűsítést igényel, ugyanakkor éppen ebben rejlik az egyik legnagyobb előnye: az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki a tereket, anélkül hogy egy korábbi felújítás kompromisszumaihoz kellene alkalmazkodnia.

A lakás egyik különösen érdekes lehetősége az alaprajz átszervezése. A jelenlegi 19,8 m²-es nappaliban amerikai konyhás nappali alakítható ki, így a mostani, közel 6,7 m²-es konyha külön félszobává, dolgozószobává vagy hálóváalakítható. Ezzel a lakás funkcionálisan akár három külön hálóhelyiséggel és egy amerikai konyhás nappalival is használhatóvá válhat – ami családosok és befektetők számára egyaránt érdekes lehet.

A jelenlegi elrendezésben egy 19,8 m²-es nappali, egy 15,06 m²-es hálószoba, egy 6,72 m²-es félszoba, valamint egy 6,72 m²-es külön konyha található. Tartozik hozzá kamra, külön fürdőszoba és WC, valamint egy tágas közlekedő beépített tárolási lehetőséggel.

A szobákban megmaradt a klasszikus halszálka mintában rakott fa parketta, amely megfelelő csiszolás és felületkezelés után ismét látványos része lehet a lakásnak. A helyiségek világosak, a lakás keleti–nyugati tájolású, a 3,2 m²-es erkély pedig zöld környezetre néz.

A fűtést jelenleg négy cserépkályha, valamint egy Sinclair inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja. A használati melegvízről Hajdu villanybojler gondoskodik. A társasházban a gáz rendelkezésre áll, így igény esetén a fűtési rendszer további korszerűsítésére is van lehetőség.

Az ingatlan egy kifejezetten kis lakóközösségű társasházban található: az épület mindössze kétszintes, két lépcsőházas és összesen 8 lakásos. A társasház külső hőszigetelést kapott, a tetőt pedig felújították.

A lakáshoz ráadásul két önálló tároló is tartozik:
• egy kb. 3,7 m²-es saját tároló a lépcsőházi félemeleten
• valamint egy kb. 9 m²-es, különálló, zárható udvari fáskamra/tároló.
A gépkocsik elhelyezésére a zárt belső udvarban díjmentesen van lehetőség.

LOKÁCIÓ – AMI BEFEKTETÉSNÉL IS SZÁMÍT
Az Erdész utca egyik legnagyobb előnye, hogy a lakásból a mindennapi infrastruktúra jelentős része gyalogosan elérhető. A Vértes Center, a buszpályaudvar és a vasútállomás mintegy 10–11 perc sétával, SPAR, óvoda, iskola, gyermekorvosi rendelő és több mindennapi szolgáltatás pedig néhány percen belül gyalogosan elérhető.

KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS?
Befektetőknek, akik egy jó elhelyezkedésű, értéknövelő felújításra alkalmas lakást keresnek; saját célra vásárlóknak, akik nem más ízlésére felújított ingatlanért szeretnének prémiumot fizetni; illetve olyan családoknak, akik számára fontos a több külön nyíló szoba és a belvárosi infrastruktúra.

Irányár: 43 000 000 Ft

A lakás tehermentes.

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált LAKÁS, vagy bármely a kínálatunkban található CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Farkas Gergely | +36 30 322 1015 | farkas.gergely@dot-ing.hu