Eladó téglalakás - Tatabánya

TATABÁNYA – ÚJVÁROS | ERKÉLYES TÉGLALAKÁS, KÉT KÜLÖN HÁLÓSZOBÁVAL, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL!

Vannak lakások, ahol nem kell kompromisszumot kötni a közös családi tér és a privát szobák között.
Tatabánya Újváros kedvelt, jól ellátott részén, az Interspar és a buszmegálló közelében kínálok megvételre egy kb. 70 m²-es, 3. emeleti, erkélyes téglalakást, ahol a praktikus elrendezés, a tágas szobák és a mindennapi élet kényelme találkozik.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a 20 m²-es amerikai konyhás nappali mellett KÉT VALÓBAN JÓL
HASZNÁLHATÓ, KÜLÖNÁLLÓ HÁLÓSZOBA is rendelkezésre áll.

Ez az az elrendezés, amely egy párnak, gyermekes családnak vagy akár otthonról dolgozóknak is kényelmes életteret biztosíthat.

A LAKÁS SZÍVE – AHOL ÖSSZEÉRNEK A MINDENNAPOK
Az otthon központja a 20 m²-es amerikai konyhás nappali, amely egyszerre szolgálja a főzést, a közös étkezéseket és a pihenést.

A konyhabútor praktikusan kapcsolódik a nappalihoz, így a családtagok akkor is együtt lehetnek, amikor éppen más-más tevékenységet végeznek.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető az ERKÉLY, amely kellemes kiegészítője a lakótérnek. Reggeli kávé, néhány perc kikapcsolódás vagy egy kis friss levegő a nap végén – apró lehetőség, amely sokat hozzáadhat az otthoni komforthoz.

KÉT KÜLÖN SZOBA – MERT MINDENKINEK KELL EGY SAJÁT TÉR
A lakás további két szobája 16,1 és 14,9 m² alapterületű.
Mindkét helyiség kényelmes méretű, így hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának vagy akár vendégszobának is megfelelő lehet.

Az elrendezés különösen előnyös, hiszen nem kell a nappalit hálószobaként használni, és a család minden tagjának kialakítható a saját élettere.
A fürdőszoba káddal felszerelt, a WC külön helyiségben található. A lakáshoz kamra is tartozik, amely a mindennapi tárolást teszi egyszerűbbé.

MŰSZAKI TARTALOM – AMI A KÉNYELMET SZOLGÁLJA
Az 1960 körül épült, tégla szerkezetű társasház harmadik emeletén található lakásban több műszaki korszerűsítés is történt az évek során.

A víz- és villanyvezetékeket korábban felújították, a radiátorok cseréje is megtörtént.
A fűtésről távhő gondoskodik, lapradiátoros hőleadással.

A nyári komfortot KÉT KLÍMABERENDEZÉS biztosítja, amelyek a nappaliban és az egyik szobában kaptak helyet.

A műanyag nyílászárók redőnyökkel felszereltek.

A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa idővel saját ízlésére formálja a belső tereket.

FŐBB PARAMÉTEREK
• Elhelyezkedés: Tatabánya, Újváros
• Emelet: 3., lift nélkül
• Épület: tégla szerkezetű társasház
• Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba
• Erkély: van
• Fürdőszoba: kádas, külön WC-vel
• Kamra: van
• Fűtés: távhő
• Klíma: 2 db
• Nyílászárók: műanyag, redőnyökkel
• Villamos hálózat: rézvezeték, 32 A
• Közös költség: 9.200 Ft/hó
• Megadott fűtési költség: kb. 25–28 ezer Ft/hó
• Tulajdoni viszony: 1/1 tulajdon, tehermentes

ELHELYEZKEDÉS – AMIKOR A MINDENNAPOK EGYSZERŰBBEK
Egy otthon értékét nemcsak a négyzetméterek határozzák meg, hanem az is, mennyire könnyű megszervezni körülötte az életet.

Újváros ezen részén az Interspar közelsége kényelmessé teszi a napi bevásárlást, míg a közeli buszmegálló jó lehetőséget nyújt a városon belüli közlekedéshez.

A környék városias kényelmet kínál, miközben az épületet fák és zöldfelületek veszik körül.
Itt nem szükséges minden apró ügyintézéshez vagy bevásárláshoz autóba ülni – és ez hosszú távon valódi előnyt jelenthet.

KINEK AJÁNLOM?
ELSŐ OTTHONT KERESŐ PÁROKNAK, akik nem csupán egy átmeneti lakásban gondolkodnak, hanem hosszabb távra terveznek.

KISGYERMEKES CSALÁDOKNAK, akiknek fontos a két külön hálószoba és a közös családi élettér.

OTTHONRÓL DOLGOZÓKNAK, akik szeretnének önálló dolgozószobát kialakítani.

BEFEKTETŐKNEK, akik jól megközelíthető, több külön használható helyiséggel rendelkező ingatlant keresnek.

EGY OTTHON, AMELYBEN VAN TÉR A TERVEKNEK

Ha fontos Önnek a két külön hálószoba, az erkély, a praktikus elrendezés és a jó városi infrastruktúra, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie.

IRÁNYÁR: 52.000.000 FT

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő és irodavezető
DOT-ING Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 322 1015
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu