Eladó ház - Komárom

CSALÁDI HÁZ ELADÓ KOMÁROM CSENDES UTCÁJÁBAN

Komárom egyik legkeresettebb, mégis csendes és nyugodt részén a Török Ignác utcában kínálunk megvételre egy tetőtér beépítéses, 148,5 m² hasznos alapterületű, átlagos állapotú családi házat, amely egy 1.092m²-es (546 m2 használati joggal) saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1990-ben épült, kisebb átalakítással ideális akár két generáció együttélésére is.

Az ELADÓ CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI:
Hasznos alapterülete: földszint 84,5 m², tetőtér: 64 m²(lakótér) + 84 m² (pince, garázs)
Építés éve: 1990
Lábazat: tardosi kő
Falazat: tégla falazat, masszív statikai szerkezet
Födém: beton
Tető: fagerenda, palával fedve, kőzetgyapot szigeteléssel
Nyílászárók: eredeti fa, redőnnyel, szúnyoghálóval
Fűtés: központi fűtés gázkazánnal, eredeti lemez radiátorokkal. A vegyes tüzelésű kazán csatlakozása szintén megtalálható.
Szennyvíz elvezetés: központi csatorna
Villany: 2 x 16 A

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA

FÖLDSZINT
Hasznos alapterület: 84,5 m²
Szobák száma: 2 (28,8 m², 12,6 m²) parkettázva
Nappali: 23,5 m², járólappal burkolva
Konyha+spajz: 15 m², járólappal burkolva
Külön WC és kádas fürdőszoba (4,7 m²)
Belmagasság: 270 cm

TETŐTÉR beépítés
Hasznos alapterület: 64 m²
Szobák száma: 3 (12 m², 12 m², 18 m²) szőnyegpadlóval burkolva
Közlekedő: 18 m², ahol fürdőszoba+W.C. kialakítására is lehetőség van!
Erkély: 2 (2 m², 2 m²)

TELJES ALÁPINCÉZETTSÉG: + 85 m2 plusz tér!
Az egész ház alápincézve: 84,5 m², több helyiségre osztva. Garázs: akár 2-3 autó is elfér, kazánhelységgel, tárolókkal.

UDVAR, KERT
Rendezett, füvesített, amely ideális lehet sütögetésre, bográcsozásra, kerti partikhoz.

Energetikai besorolás: I

A KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA
Az eladó családi ház csendes, rendezett utcában helyezkedik el, amely természet-közeli környezetet biztosít, miközben kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Komárom belvárosa néhány percen belül elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel.
Az 1-es főút és az M1-es autópálya közelsége gyors eljutást biztosít Tatabánya, Győr vagy Budapest irányába.
A Komáromi Ipari Park közelsége miatt befektetési szempontból is kedvező választás
A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.
Az ingatlan TEHERMENTES, a teljes vételár kifizetését követően RÖVID HATÁRIDŐVEL birtokba vehető!

MEGTEKINTÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ:
Ingyenes hitelügyintézéssel több bank ajánlatából, „Otthon Start” hitel, naprakész információkkal és teljes körű lebonyolítással, jogi háttérrel biztosítja irodánk a vásárlást. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Amennyiben tágas, jó elosztású otthont keres nyugodt, de jól megközelíthető környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
Horváth Erika
06202871999
horvath.erika@dot-ing.hu