Eladó ház - Érd

Eladó egy sok lehetőséget kínáló ingatlan Érdligeten, nyugodt, csendes, főútközeli utcában.
(jelenleg hagyatéki eljárás van folyamatban, vételi ajánlat tehető rá)

A telek területe 1355 nm, enyhén lejtős. Kerekes kút található rajta.

A ház a telek középső részén helyezkedik el, ezáltal kellemes távolságban van az utcafronttól, és az enyhe lejtés miatt a kilátás is biztosított.

116 nm alapterületű, pár lépcső vezet fel a bejárati ajtóig, amin keresztül az előtér/étkezőbe juthatunk.

Jobb oldalon egy tárolóhelyiség található, majd egy kis oldalfolyosó vezet egy nagyobb, ablakos fürdőszobába, mely a hálószobához tartozik. Erről is kis folyosóról nyílik a pincelejárat. A pince két helyiségből áll, száraz, ablakos.

Bal oldalon a bejárati ajtó mögött egy szeparált külön wc (ablakos) található, majd a cselédszoba/gardrobe, utána a konyha nyílik, amihez tágas kamra tartozik. Mindkettő ablakos.

Az étkezőből szemben nyílik a nappali szoba, ami sarokablakokkal néz a kertre, valamint innen léphetünk ki a teraszra. A teraszról lépcső vezet le a kertbe.

A nappaliból mehetünk át a hálószobába, amihez a fent említett fürdőszoba tartozik.

A lakás körbejárható, tágas, világos.

A nappaliban cserépkályha áll.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják.
A melegvizet átfolyós vízmelegítő (konyha) és villanybojler (fürdőszoba) adja.

A nyílászárók dupla faablakok, ill. az erkélyajtó is dupla fa, régiek, de működnek.
Az ablakok redőnyösek.
A falak festettek, a szobák parkettásak, a többi helyiség metlachival burkolt.

A még nagyon jól megépített épület alapja stabil, a ház duplasoros téglából épült.

Jelenleg, ahogy az alcímben jeleztem, hagyatéki eljárás van folyamatban, az adminisztráció gyorsaságától függően 6-8 hónap múlva válik költözhetővé.

A kiürítés és a kert rendezése folyamatban van, az épület hosszabb ideje üresen állt, és még így is jó állapotú.

Beköltözhető, jelen állapotában is lakható, bár a mai elvárások alapján ez erős túlzásnak tűnhet a házat megtekintve, azonban első otthonnak tökéletes, amikor van idő, elképzelés és lelkesedés a szükséges felújítások folyamatos elvégzéséhez.

A háznak régies hangulata, nagyon kellemes fényviszonyai, a kertnek intim és békés hangulata van. Ha kiülünk a teraszra, csend van, és a fák lombját fújja csak a szél. Beleszerethető környezet és otthon.

Az ingatlan nagyon jó áron, nagyon jó lehetőséget biztosít kezdésre vagy újrakezdésre.

A telek besorolása alapján alkalmas teljesen új, bruttó 337 nm alapterületű ingatlan építésére is a jelenlegi HÉSZ alapján. Viszonylag széles utcafront tartozik hozzá, a telek felfelé bővül. (a ház körbejárható, nem oldalhatáros építkezési mód érvényes rá)

A közelében főút, buszmegálló (Érd, Muskátli u.), bevásárlási lehetőség (új Lidl), kicsit távolabb, de nem messze (kb. 900 m) vasúti megállóhely, valamint egy szabadidőpark is található.

A képek talán nem adják vissza teljesen a hely hangulatát, azonban folyamatosan frissítem, ahogy a kiürítés és a kertrendezés előrehalad.

Ha felkeltettem a figyelmét, nézze meg, csak ajánlani tudom.
Várom hívását!