Eladó ház - Érd

IDEÁLIS MODERN, CSALÁDI OTTHON, TÁGAS TEREK, GYEREKBARÁT KÖRNYEZET, GONDOZÁSMENTES KERT!

Érd Tusculanum részén, rendezett kertvárosi környezetben, saroktelken, eladó egy 124 m²-es, nappali + 3 szobás családi ház, 760 m²-es parkosított telken, rengeteg extrával!

A 2000-ben, téglából épült, földszintes családi ház kiváló állapotban van, 2017-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át. A ház minden helyisége klimatizált, a kényelmes elosztás mellett mosóhelyiség és infra szaunával felszerelt fürdő is található.

Főbb műszaki jellemzők:
- Elektromos kazánról működő fűtés (padlófűtés + radiátor),
- Gázcsonk az épületben – gázfűtés választható,
- 3,5 kW-os napelemes rendszer,
- 3 × 32 amper ipari áram,
- Elektromos autó töltési lehetőség kiépítve.

Kert és külső rész:
- 760 m²-es parkosított kert fúrt kútról működő automata öntözőrendszerrel,
- Robotfűnyíró biztosítja a gyep karbantartását,
- 35 m²-es fedett terasz jakuzzival,
- Különálló kerti tároló és hobbi műhely,
- Dupla utcafront, két automata kapuval,
- 50 m²-es könnyűszerkezetes, 2 állásos garázs (napelemmel, ipari árammal).

Biztonsági és kényelmi extrák:
- Riasztórendszer,
- Kamerarendszer,
- Biztonsági üvegezés szúnyoghálóval,
- Kaputelefon,
- Tehermentes, azonnal költözhető állapot.

Környék és elhelyezkedés:
- Buszmegálló: 3 perc séta,
- Vasútállomás: 10 perc séta,
- M6/M7 autópálya-lehajtó: 5–7 perc autóval,
- Iskola, óvoda, uszoda, rendelő, templom, Lidl, posta, benzinkút: 1,5 km-en belül,

Csendes, új építésű házakkal tarkított kertvárosi övezet, fejlődő infrastruktúrával.
Ez az ingatlan korszerű technológiával felszerelt, biztonságos, energiatakarékos otthon, amely ideális családok számára. Minden adott, csak költözni kell!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez!
---------------------------------------------------------------------------------------
IDEAL MODERN FAMILY HOME – SPACIOUS INTERIOR, CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD, LOW-MAINTENANCE GARDEN!

Located in Érd’s sought-after Tusculanum area, in a quiet and well-kept suburban environment, this 124 m² detached family home sits on a beautifully landscaped 760 m² corner plot, offering a wide range of premium features.

Built in 2000 from brick and fully renovated in 2017 (both technically and aesthetically), the house is in excellent condition. All rooms are air-conditioned, and in addition to the practical layout, you’ll find a dedicated laundry room and a bathroom equipped with an infrared sauna.

Key technical features:
- Electric boiler heating system (underfloor heating + radiators)
- Gas connection available in the house – gas heating can be reinstalled
- 3.5 kW solar panel system
- 3 × 32A industrial electricity
- Electric car charging setup installed

Garden & exterior highlights:
- 760 m² landscaped garden with automatic irrigation system fed by a drilled well
- Robot lawn mower for effortless maintenance
- 35 m² covered terrace with jacuzzi
- Separate garden storage and hobby workshop
- Dual street access with two automatic gates
- 50 m² lightweight double garage with solar panels and industrial power

Comfort and security extras:
- Alarm system
- CCTV surveillance
- Security glazing with insect screens
- Intercom system
- Free of encumbrances, immediately available for moving in

Excellent location:
- Bus stop: 3-minute walk
- Train station: 10-minute walk
- M6/M7 highway exit: 5–7 minutes by car
- School, kindergarten, swimming pool, doctor’s office, church, Lidl, post office, gas station all within 1.5 km

The area is a peaceful, family-friendly residential zone with newly built homes and rapidly developing infrastructure.
This safe, energy-efficient home equipped with modern technology is an ideal choice for families. Everything is ready—you just need to move in!

Feel free to get in touch to arrange a viewing or request further information.