Eladó vendéglátás - Eger

Belváros közeli apartmanház / panzió melegkonyhás étteremmel eladó Egerben!

Az eladó egri panzió / vendéglátó egység jellemzői:

- könnyen megközelíthető, kiváló elhelyezkedés


- vendéglátásra, panzió kialakítására alkalmas épület komplexum


- 747 nm telek terület


- két különálló épületben összesen 770 nm hasznos tér


- 4 külön bejáratú lakás / apartman + melegkonyhás étterem fedett terasszal


- további bővítési lehetőségek: 64 nm-es téliesíthető terasz + 90 nm telek területre még egy kétszintes apartman építhető


- udvar / kert felől egy hatalmas pince is található, melyből hangulatos borozó alakítható ki


- 1995-ös tégla építésű, cserép tetővel


- hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárók

- gázfűtés (cirkó)


- szerkezetileg jó állapotú, esztétikai felújításokra szorul

- parkolási lehetőség az udvaron belül, ingyenesen a ház előtt, valamint egy másik utca felől megközelíthető dupla garázsban


1. LAKÁS:


- I. emeleti, dupla erkélyes
- belső kétszintes, nettó 130, bruttó 150 nm lakótér

- alsó szinten tágas nappali panorámás erkély kapcsolattal, hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, wc, kamra, előtér

- felső szinten 2.5 szoba, fürdőszoba, különálló WC, erkély

- kiváló elosztású lakás tágas térkihasználással


2. LAKÁS:


- I. emeleti, belső kétszintes
- nettó 130, bruttó 150 nm lakótér + 64 nm beépíthető terasz

- alsó szinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előtér

- felső szinten 3 szoba, fürdőszoba, különálló WC



3. LAKÁS:


- 2 szinten összesen 160 nm lakótér + terasz

- két külön bejáratú lakórész

- földszinten 1 szoba, konyha - étkező, fürdőszoba, különálló WC, dupla garázs


- tetőtérben nappali-konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba


- a dupla garázsból még egy külön bejáratú apartman kialakítható



ÉTTEREM:


- földszinti, utcafronti bejárattal

- 1 szinten 280 nm hasznos tér + 32 nm fedett terasz

- tágas vendégtér, biliárd terem, konyha előkészítő helyiségekkel és szociális blokkal, férfi-női mosdók, alagsori tároló




Remek befektetési lehetőség, jelenleg az épület komplexum minden része ki van adva, akár bérlőkkel együtt is megvásárolható. A befuttatott étterem jelenleg is üzemel, hosszútávú bérleti szerződéssel. Kész tervek állnak rendelkezésre, panzió / apartmanház könnyedén kialakítható, saját wellness résszel, valamint még egy 90 nm alapterületű kétszintes apartmannal is bővíthető.


További szolgáltatásaink:


- rezsicsökkentés, energetikai korszerűsítés

- pályázati ügyintézés

- értékbecslés

- energetikai tanusítás

- jogi képviselet

- díjmentes hitelügyintézés

- okos otthon rendszerek tervezése, kivitelezés