Eladó üzlethelyiség udvarban - Budapest, VI. kerület

Kivételes környezet, egyedülálló épület, optimális kialakítás számos tevékenységre, kiváló ár/érték arány!

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. kerületben, a Diplomatanegyedben található, a Benczúr utcában a Benczúr kert szomszédságában. A környezet kifejezetten színvonalas, a teljesség igény nélkül; a közelben található a Hősök tere, Andrássy út, Kodály körönd, számos nagykövetség, a Városliget, Néprajzi Múzeum, Szépművészeti Múzeum, valamint a Magyar Zene Háza. Megközelíthetősége ideális. Hősök tere M1 2 percre, számos busz- és trolibusz járat a környező utcákban.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1906-ban épült, 5 szintes, lifttel ellátott, nagy kerttel rendelkező épület, melyet 2007-ben a XXI. századi igényeknek megfelelően korszerűsítettek. Az épület homlokzata és lépcsőháza megőrizte az eredeti épület hangulatát. Az új építésű rész színvonalas, stílusában és hangulatában alkalmazkodik a régihez.

INGATLAN JELLEMZŐI:
Alapterülete 186 nm, félszuterén jellegű, az ablakok az ingatlanon belülről középmagasságban, kívülről 30 cm-rel a földfelszín felett helyezkednek el.
Elhelyezkedésének és elrendezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas akár megtartva jelenlegifunkcióját, rekreációs- és egészségközpontnak, esztétikai központnak, szépségszalonnak, edző- vagy jógateremnek, akár irodai célból is hasznosítható. Az akadálymentesített rendelőben külön találhatóak férfi és női öltözők mosdókkal, zuhanyzókkal, a személyzetnek külön teakonyha, mosdó és zuhanyzó áll rendelkezésre.

Az ingatlan orvosi rendelőként funkcionált, a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően minden helység mosdókagylóval (hideg-, meleg víz) van felszerelve.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése házközponti kazánról történik, a legfelső szinten található két 125 kW teljesítményű HOVAL gázkazán, melyet egy 2023-ban tetőfelszínre szerelt, nagyteljesítményű TRANE CXAX/030hőszivattyú segít, míg központi légellátó rendszer végzi a levegő cseréjét, mely a rendelőben szabályozható. Egyedi mérőkkel felszerelt. Az épületet is és a rendelőt is biztonságirendszer védi. Telefon és internet lehetőség adott, valamint a váróteremben hangfalak vannak elhelyezve, központi hálózata a recepciónál lett kiépítve, onnan indul minden helyiségbe, melyek egyikébe szerver is telepíthető igény szerint.

KÖLTSÉGEK:
Havi össz. rezsiköltség 100 000 Ft

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Mindig akad szabad parkolóhely az épület közvetlen környezetében. Valamint a közeli parkolóházban is adott a lehetőség.

IRÁNYÁR:
190 MFt