Eladó üzlet - Sátoraljaújhely

Hivatkozási szám: 349745
Sátoraljaújhely központi részén, kiváló megközelíthetőséggel eladó egy több ütemben épült, folyamatosan fejlesztett és karbantartott ingatlan, amely jelenleg festékboltként működik. Az épület kialakítása és felszereltsége miatt szinte bármilyen vállalkozásra, szolgáltatásra vagy akár lakhatásra is ideális választás.

Épület és kialakítás

Az ingatlan első része 2014-ben épült, masszív szerkezettel.
2020–2022 között tetőtér-beépítéssel bővült, így két szinten, jól elkülöníthető terekkel rendelkezik.
A tetőtér világos, tágas, könnyen alakítható lakótérré, irodává vagy szolgáltató helyiséggé.
A burkolatok újszerű állapotúak, igényes kivitelezéssel.
A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek kiváló fényviszonyokat biztosítanak.
Az épület egészére jellemző a világos, tiszta, rendezett megjelenés.

Műszaki felszereltség

Fa tüzelésű kazán biztosítja a fűtést.
Villanybojler gondoskodik a meleg vízről.
Ipari árammal ellátott, teljesen új elektromos hálózat.
Kamerarendszer kiépítve, több ponton rögzít.
Stabil, jó állapotú épület, korszerű műszaki háttérrel.

Udvar és melléképületek

Az udvar 70%-a burkolt, így könnyen tisztán tartható, jól kihasználható.
Az ingatlanhoz tartozik 3 darab melléképület, amelyek raktárnak, műhelynek vagy tárolónak is kiválóak.
Külön található egy könnyűszerkezetes műhely, kb. 5 méteres belmagassággal, ami ritka és rendkívül sok lehetőséget kínál (autószerelés, gyártás, raktározás stb.).
Az udvaron könnyű parkolási lehetőség biztosított, akár több autó számára is.

Üzleti lehetőségek

Az ingatlan jelenleg festékboltként működik, így azonnal folytatható a tevékenység.
Igény esetén a tulajdonos 17 millió Ft értékű árukészletet is elad, ami kiváló indulási lehetőség vállalkozóknak.
Az épület elhelyezkedése miatt bármilyen vállalkozás számára ideális:
kereskedelem
szolgáltatás
műhely
iroda
raktár
lakás + vállalkozás egy helyen

Elhelyezkedés

Sátoraljaújhely központi része
Kiváló megközelíthetőség
Jó láthatóság, nagy átmenő forgalom
Üzleti szempontból kiemelten előnyös lokáció

Kinek ajánlom?

Vállalkozóknak, akik komplex, többfunkciós ingatlant keresnek
Befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget látnak benne
Olyanoknak, akik lakhatást és vállalkozást egy helyen szeretnének megoldani
Bárkinek, aki egy jó állapotú, sok lehetőséget rejtő, központi ingatlant keres

Helység lista:
Csarnok: 84,2 nm
1.műhely: 16,5 nm
2.műhely: 50,5 nm
Üzletrész: 115 nm
Raktár: 10,1 nm
Lépcsőház: 6,8 nm
Raktár: 67,5 nm
Közlekedő: 25,9 nm
1.Iroda: 14,4 nm
2.Iroda: 7,4 nm
Konyha: 7,4 nm
Lépcsőház: 5,7 nm
wc: 1,4 nm
Fürdő: 4 nm

Rengeteg plusszal tudunk szolgálni! Kérem keressen bizalommal és nézzük meg együtt !