Eladó üzlet - Nagykanizsa

FREKVENTÁLT HELYEN, FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG – AKÁR 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ + 8 SAJÁT PARKOLÓ!
Nagykanizsán, az Északi városrész egyik jól megközelíthető, forgalmas pontján kínálok megvételre egy 70,7 m²-es, teljeskörűen felújított üzlethelyiséget, amely nemcsak vállalkozásra, hanem átminősítést követően lakáscélra is kiváló lehetőség.
Az ingatlan jelenleg üzlettérként és bemutatóteremként működik, de korábban vendéglátó egységként is funkcionált – így több lábon álló hasznosításra alkalmas.
________________________________________
EXTRA LEHETŐSÉG – AMI IGAZÁN FELDOBJA:
• lakássá átminősíthető
• akár 2 különálló lakás kialakítható
• ideális befektetőknek, bérbeadásra vagy tovább értékesítésre
________________________________________
Főbb jellemzők:
• 70,7 m² alapterület
• földszinti elhelyezkedés – könnyű megközelíthetőség
• tágas, jól alakítható üzlettér
• külön konyha
• 3 db WC kézmosóval
________________________________________
Műszaki tartalom (2023-as felújítás):
• 3 rétegű, korszerű hőszigetelt nyílászárók
• új, modern cirkó gázkazán (fűtés + melegvíz)
• klímás hűtés-fűtés
• külön mérhető víz- és villanyfogyasztás
• fűtés elszámolása almérő alapján
________________________________________
Ami igazán eladja:
• forgalmas főút melletti elhelyezkedés → folyamatos láthatóság és ügyféláramlás
• 8 saját parkolóhely → ritka érték, komoly versenyelőny

• többféle hasznosítás:
o üzlet / bemutatóterem
o iroda
o vendéglátás
o lakás vagy akár 2 külön lakás
________________________________________
Befektetői szemmel:
Ez nem egy sima ingatlan, hanem többfunkciós pénztermelő lehetőség:
A lokáció és a kialakítás miatt gyorsan és jól bérbe adható, alacsony üzemeltetési kockázattal.
• üzletként kiadható
• lakássá alakítva dupla bérleti bevétel
• vagy átalakítás után értéknöveléssel tovább értékesíthető
________________________________________
Ha olyan üzlethelyiséget keresel, ahol nem kell felújítással bajlódni, van parkoló, van forgalom, és azonnal pénzt tud termelni, akkor ezt érdemes megnézni.