Eladó új építésű téglalakás - Budapest, XII. kerület

Budapest XII.kerületének zöldövezetében - Orbánhegy egyik legkedveltebb részén - Fodor u. 28.sz alatti 2246 m2 -es, D-Nyi tájolású telken kínáljuk megvásárlásra az 5 lakásos épület ( földszint ,emelet ,penthouse szint ) kertkapcsolatos , csendes , zöldövezeti 4 szobás ,2 fürdőszobás 137 m2- es lakását .

A lakáshoz 46 m2 terasz és 275 m2 kizárólagos kerthasználat tartozik.

A lakás vételárán felül kötelezően megvásárolandó :

-1 db TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY 15 mFt
-1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 10 mFt
-1 db 23 m2-es, és 1 db 7 m2-es TÁROLÓ összesen 20 mFt

A Geppetto Belsőépítészeti Iroda által tervezett és berendezett lakás vételára az alábbiakat tartalmazza:

-BEÉPÍTETT bútorok illetve ,TALENTI kerti ülőgarnitúra

-MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR hűtő és fagyasztó

-MIELE mosó és szárítógép

-NATUZZI 3 részes bőr ülőgarnitúra + 1 db lábtartó

-LEOLUX CARUZZO fotel + 1 db lábtartó

-LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék

-BONALDO bővíthető étkező üvegasztal

-ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL

-3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector

-5 db JACARANDA SZŐNYEG

-MESH csillár + SLV lámpatestek

-4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel

-valamennyi nyílászárón pliszé szúnyogháló


MŰSZAKI TARTALOM

A lakás egyedi gépészettel rendelkezik ,melyek az alábbiak:

-fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés

-hűtés: mennyezet hűtés

-a szellőztetésről és az állandó, friss szűrt levegőről Zender típusú hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik

-külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók

-távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer ,függönyök

-falsíkban záródó belső ajtók

-Villeroy & Boch szaniterek , fürdőszoba bútorok

-Hans Grohe szerelvények

-Hüppe zuhanykabinok

-KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével -akár mobiltelefonról , távolról is - vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtés, hűtés, világítás, stb.)

-intelligens épület automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok

-automata garázs, illetve kertkapu

-épített kert automata öntözőrendszerrel

-kiépített riasztórendszer

-TV, internet

-video kaputelefon

-az épületben a teremgarázs szintről induló felvonó került beépítésre
Belmagasság: 2,75m,
Közlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok megállói 3 perc sétatávolságra találhatóak.