Eladó új építésű ház - Nagykovácsi

NAGYKOVÁCSI · ÓFALU ELEJE · 2 GENERÁCIÓS · TÁJBA ILLŐ ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON · A+ · AMERIKAI ISKOLA KÖZELÉBEN · AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Nagykovácsiba költözne családjával?

Exkluzív kínálatomban ajánlom ezt a prémium minőségben kivitelezett, A+ energetikai besorolású családi házat Nagykovácsi Ófalu elején, a Kolozsvár utcában.

Az ingatlan egy széles, rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcában található, mindössze néhány perc autóútra a Budapesti Amerikai Iskolától.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy formavilágával és anyaghasználatával illeszkedik Nagykovácsi hagyományos karakteréhez, miközben műszaki tartalmában a modern prémium kategóriát képviseli. Nem hivalkodó, nem trendeket követő épület, hanem időtálló családi otthon, amely természetesen simul a környezetébe.

FŐBB ADATOK:
• 190 m² nettó lakótér
• 30 m² kétállásos garázs
• 24 m² fedett terasz (szaletli)
• 935 m² telek
• 5 hálószoba + nappali
• 3 fürdőszoba + vendég WC
• A+ energetikai besorolás

HELYISÉGEK
Földszint:
• amerikai konyhás nappali étkezővel és kandallóval
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• külön vendég WC
• kamra
• gépészeti helyiség
• közvetlen kertkapcsolat

Emelet:
• 2 tetőtéri szoba
• fürdőszoba
• közlekedő / második nappali

A kialakítás ideális nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, otthoni munkavégzésre vagy külön gyerekszint kialakítására.

A ház egyik legnagyobb értéke a szeparált szülői lakrész, amely saját hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával, valamint közvetlen kert- és teraszkapcsolattal rendelkezik.

A délnyugati tájolásnak és a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak és napfényesek.

KERT ÉS KÖRNYEZET
A 935 m²-es telek sík, jól használható és valódi privát életteret biztosít.
• automata öntözőrendszer
• parkosított kert
• szeparált hátsó kert
• automata kapu
• elektromos autótöltési lehetőség
• 24 m²-es fedett terasz a nappali közvetlen kapcsolataként

A kert nem a szomszédok közé szorított, szűk újépítésű telkek hangulatát nyújtja, hanem valódi szabadságot és intimitást biztosít a mindennapokhoz.

MŰSZAKI TARTALOM:
• A++ energetikai besorolás
• hőszivattyús rendszer
• padlófűtés
• mennyezeti hűtés
• hővisszanyerős szellőztető rendszer
• háromrétegű fa nyílászárók
• elektromos redőnyök
• szúnyoghálók
• kétállásos garázs
• elektromos autótöltési előkészítés
• gázcsatlakozás alternatív fűtési lehetőséghez

Az ingatlan kulcsrakész állapotban, azonnal birtokba vehető, a látványterveken bemutatott lakberendezési koncepció megvalósításában igény esetén segítséget tudunk biztosítani.

ELHELYEZKEDÉS:
• Nagykovácsi Ófalu eleje
• széles, rendezett utca
• átmenő forgalomtól mentes környezet
• iskola, óvoda, pékség, posta és bevásárlási lehetőségek a közelben
• Budapesti Amerikai Iskola kb. 5 perc autóval
• Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető

Ez az otthon azoknak készült, akik nem egyszerűen egy újépítésű házat keresnek, hanem olyan családi otthont, amely térben, minőségben és hangulatban is többet nyújt.

Átgondolt alaprajz, prémium műszaki tartalom, természetes anyaghasználat, napfényes terek és egy olyan környezet, amely egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló elérhetőséget.

Irányár: 285.000.000 Ft

MEGTEKINTÉSI NAP: 2026. június 18.

Díjmentes, teljes körű hitelügyintézés biztosított.

A megtekintés részleteiért és további információkért hívjon bizalommal!
---------
NAGYKOVÁCSI · OLD VILLAGE DISTRICT · MULTI-GENERATIONAL HOME · CONTEXTUAL NEW-BUILD ARCHITECTURE · A+ ENERGY RATING · CLOSE TO THE AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL · READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!

Planning to relocate to Nagykovácsi with your family?

I am pleased to present this premium-quality newly built family residence, located in the highly desirable Old Village area of Nagykovácsi, on Kolozsvár Street.

Positioned on a wide, quiet residential street with no through traffic, the property enjoys a peaceful setting while remaining only a few minutes from the American International School of Budapest.

One of the home's greatest strengths is its architectural character. Rather than following short-lived trends, it has been designed to blend naturally into the traditional village environment while offering all the comfort, efficiency, and technical quality expected from a modern premium residence.

KEY FEATURES

• 190 sqm net living area
• 30 sqm double garage
• 24 sqm covered terrace (garden pavilion)
• 935 sqm plot
• 5 bedrooms + living room
• 3 bathrooms + guest WC
• A+ energy rating

LAYOUT

Ground Floor:

• spacious open-plan living room, dining area and kitchen with fireplace
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• separate guest WC
• pantry
• utility/mechanical room
• direct garden access

First Floor:

• 2 attic-style bedrooms
• bathroom
• landing / secondary lounge area

The layout is ideal for larger families, multi-generational living, working from home, or creating a dedicated children's floor.

One of the property's most valuable features is the private master suite, complete with its own bedroom, walk-in wardrobe, bathroom, and direct access to both the terrace and garden.

Thanks to its southwest orientation and generous glazing, the interior spaces are flooded with natural light throughout the day.

GARDEN & OUTDOOR LIVING

The 935 sqm plot is flat, highly usable, and provides genuine privacy.

• automated irrigation system
• landscaped garden
• secluded rear garden area
• automatic entrance gate
• electric vehicle charging option
• 24 sqm covered terrace directly connected to the living area

Unlike many densely developed new-build properties, this garden offers real space, privacy, and freedom for everyday family life.

TECHNICAL SPECIFICATION

• A++ energy rating
• heat pump system
• underfloor heating throughout
• ceiling cooling system
• heat recovery ventilation system
• triple-glazed timber windows and doors
• electric shutters
• insect screens
• double garage
• electric vehicle charging preparation
• gas connection available for alternative heating solutions

The property is offered in turnkey condition and is ready for immediate occupancy.

Should the future owner wish to realise the interior design concept presented in the visualisations, professional assistance can be provided.

LOCATION

• Nagykovácsi – Old Village District
• wide and well-maintained residential street
• no through traffic
• close to schools, kindergarten, bakery, post office, and everyday amenities
• approximately 5 minutes by car from the American International School of Budapest
• convenient access to Budapest

This home was created for those seeking more than simply a newly built property.

It offers thoughtful architecture, premium technical quality, natural materials, bright interiors, and a lifestyle that combines privacy, comfort, and excellent accessibility.

Guide Price: HUF 285,000,000

OPEN HOUSE

18 June 2026

Comprehensive mortgage and financing assistance available free of charge.

For further information and to reserve your viewing appointment, please feel free to contact me.