Eladó téglalakás - Vác

Vác belvárosában, a főtér és a piac közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán sokoldalúan hasznosítható, belső kétszintes ingatlant, amely jelenleg üzlethelyiségből és külön tetőtéri lakásból áll, de igény szerint akár két lakássá vagy egy nagyobb családi otthonná is alakítható.

Az ingatlan egy mindössze 6 lakásos társasházban található, melynek ezt a különálló részét 2012-ben építettek újjá. A lakás a földszinti üzlethelyiség fölött helyezkedik el, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel, mégis nyugodt, élhető környezetben.

A lokáció az egyik legnagyobb előnye: néhány perc sétával elérhető a főtér, a piac, üzletek, éttermek, a vasútállomás és a buszpályaudvar is, az ingatlan akár oktatási, irodai vagy befektetési célra is ideális lehet.

Az ingatlan elrendezése:
Az alsó szint jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, nettó 52 m² alapterülettel. Az utcafrontról és a belső udvar felől is megközelíthető.

Ezen a szinten található:
-egy nagyobb üzlettér
-WC
-2 tároló
-ipari áram

Az alsó és felső szint külön mérőórákkal rendelkezik, így akár teljesen külön is használhatók, bár egy helyrajzi számon szerepelnek.

A felső, tetőtéri lakószint nettó 50 m² alapterületű, amelyhez egy kb. 7 m²-es terasz is kapcsolódik.

A lakás kialakítása:
-tágas amerikai konyhás nappali
-teraszkapcsolatos hálószoba
-kádas fürdőszoba
-külön WC

A tetőtér világos, barátságos hangulatú, jól kihasznált terekkel rendelkezik. Klímával felszerelt, a fűtést és a melegvíz-ellátást pedig saját gázcirkó biztosítja, az alsó szinttől teljesen függetlenül.

Műszaki tartalom:
-2012-es újjáépítés
-20 cm üveggyapot szigetelés a tetőtérben
-az alsó szint padlója és fala vízszigetelést kapott
-külön mérőórák
-klíma a felső szinten
-összközműves ingatlan

A közös udvarban egy saját használatú tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy rendkívül rugalmasan használható:
-üzlet + lakás kombinációként
-két külön lakásként
-belső kétszintes otthonként
-irodának vagy rendelőnek
-befektetésként hosszú távú kiadásra

A környéken a parkolás is jól megoldott, a közeli mélygarázsban kedvezményes bérleti lehetőség áll rendelkezésre.

Ez az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik szeretnének a belváros szívében élni vagy vállalkozni úgy, hogy közben minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető marad. Ritka lehetőség olyan elhelyezkedéssel és adottságokkal, ahol az otthon és a vállalkozás akár egy helyen is működhet.