Eladó téglalakás - Tatabánya

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – 33 M²-ES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS TATABÁNYA-ÚJVÁROSBAN

Nem minden befektetési lakásnál kell hónapokat várni a felújításra és a birtokbaadásra. Ennél akár rövid időn belül elindítható a bérbeadás.

Tatabánya egyik legfrekventáltabb részén, Újvárosban kínálunk megvételre egy 33 m²-es, 4. emeleti, világos, délnyugati fekvésű, egyszobás lakást.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, a tisztasági festés pedig már megtörtént, ezért befektetési célú vásárlás esetén minimális előkészítéssel bérbe adható.

MIÉRT ÉRDEKES BEFEKTETÉSKÉNT?
A kis alapterület, a központi lokáció és a kedvezően tervezhető fenntartás együtt olyan kombinációt jelent, amely a bérleti piacon is keresett lehet.
• 33 m²-es, jól kihasználható alapterület
• 4. emeleti elhelyezkedés, LIFTES TÁRSASHÁZBAN
• délnyugati fekvés, világos lakás
• tehermentes
• azonnal birtokba vehető
• tisztasági festés megtörtént
• műanyag nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel
• több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• réz villanyvezetékek
• távfűtés lapradiátoros hőleadással
• közös tároló használata

A lakás jelenlegi kialakítása: előszoba, nappali, külön konyha és fürdőszoba.
A mérete miatt jól átlátható, könnyen fenntartható ingatlan, ugyanakkor egy későbbi korszerűsítéssel vagy átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal tovább növelhető a használati és esztétikai értéke.

KISZÁMÍTHATÓ FENNTARTÁS
A közös költség jelenleg körülbelül 11.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a társasház szokásos karbantartási költségeit és a lépcsőház takarítását.
A fűtés távhővel történik, a tulajdonosi adatok alapján a költsége még a leghidegebb téli hónapban is körülbelül 14.000 Ft.
Egy bérbeadásra szánt lakásnál ez különösen fontos: a fenntartási költségek előre jól tervezhetők.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ
Az ingatlan egy 8 emeletes, rendezett és karbantartott társasházban található.
A lépcsőház tiszta, rendszeresen takarított, a közös területek kulturáltak, a lakóközösség nyugodt.
A lakáshoz közös tároló is tartozik, amely kerékpár, szezonális eszközök vagy ritkábban használt tárgyak elhelyezésére is praktikus.

ÚJVÁROS – A LOKÁCIÓ, AMI A KIADHATÓSÁGNÁL IS SZÁMÍT
Tatabánya Újváros városrésze az egyik legjobban ellátott és legfrekventáltabb lakóövezet.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők: üzletek, gyógyszertár, piac, posta, bankok, éttermek és kávézók is megtalálhatók a környéken.
A közlekedés szintén kedvező. A város vasúti és autóbuszos kapcsolatai, az 1-es főút és az M1-es autópálya könnyű elérhetősége miatt a lakás azok számára is érdekes lehet, akik Tatabányán dolgoznak, vagy Budapest és Győr irányába ingáznak.
Ez a fajta lokáció különösen fontos befektetésnél: a bérlő nemcsak egy lakást keres, hanem azt is, hogy a mindennapjaihoz szükséges dolgok könnyen elérhetők legyenek.

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban annak, aki:
• kisebb értékű lakással szeretne belépni az ingatlanbefektetések piacára,
• hosszú távú bérbeadásban gondolkodik,
• fontosnak tartja a központi elhelyezkedést,
• nem szeretne hónapokat várni a birtokbaadásra,
• olyan ingatlant keres, amely jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor később tovább korszerűsíthető.

IRÁNYÁR: 29.000.000 FT

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK

Ingyenes hitelszűréssel, több bank ajánlatának összehasonlításával, finanszírozási lehetőségek áttekintésével, valamint tapasztalt ügyvédi háttérrel segítjük a teljes vásárlási folyamatot.
Farkas Gergely
ingatlanreferens és tanácsadó
+36 30 322 1015
farkas.gergely@dot-ing.hu
DOT-ING Ingatlaniroda