Eladó téglalakás - Tatabánya

Felújított, földszinti téglalakás, amerikai konyhás nappalival, két külön szobával – Tatabánya-Kertvárosban!

Tágas, világos élettér, szép faparketta, praktikus elrendezés, két WC és kellemes zöldövezeti környezet! Ráadásul mindez egy kisebb társasház földszintjén!

Tatabánya-Kertvárosban, az Építők útján kínálok eladásra egy 53 m²-es, 2+1 félszobás, felújított, tehermentes téglalakást, amelynek átgondolt átalakításával a rendelkezésre álló területet igazán jól kihasználták.

Ha olyan otthont keresel, ahol nem kell azonnal felújítással kezdened, szereted a világos tereket, fontos a földszinti elhelyezkedés, és szívesen élnél csendes, fás környezetben, érdemes közelebbről is megismerned ezt az ingatlant!

Egy tér, ahol jó együtt lenni – konyha, nappali és étkező!

A lakás egyik legnagyobb előnye az átalakítással létrehozott, egybenyitott konyha–nappali–étkező, amely a mindennapi élet központja lehet.

A nagy, hőszigetelt ablak kellemes természetes fényt biztosít, a szép állapotú, halszálkás mintában rakott faparketta pedig meleg, otthonos hangulatot kölcsönöz a helyiségnek.

A világos konyhabútor letisztult, praktikus kialakítású, a konyharész pedig jól elkülönül a közös tér többi funkciójától anélkül, hogy falak szabdalnák fel a helyiséget.

Az egybenyitott elrendezésnek köszönhetően a rendelkezésre álló területet a saját igényeid szerint rendezheted be: kialakíthatsz egy kellemes étkezősarkot és egy kényelmes nappali pihenőrészt is.

Szereted, ha főzés közben sem maradsz ki a családi beszélgetésekből? Itt erre is lehetőséged van!

Tágas hálószoba – sokféle berendezési lehetőséggel

A nappali–konyha teréből nyílik a lakás nagyobbik külön szobája.

A kellemesen világos, jól bútorozható helyiség egyik legszebb adottsága a megőrzött, halszálkás mintájú faparketta, amely igazán otthonos hangulatot ad a szobának.

A nagy, műanyag nyílászárón keresztül a környező fákra és zöldterületre nyílik kilátás.

A helyiség mérete és kialakítása többféle használatot is lehetővé tesz.

Kényelmesen kialakítható benne egy franciaágyas hálószoba gardróbbal, de gyermek- vagy ifjúsági szobának, sőt akár egy külön nappalinak is megfelelő lehet.

A világos falak, a természetes faparketta és a kellemes benapozottság remek alapot biztosítanak ahhoz, hogy a saját stílusod szerint rendezd be.

Egy kisebb szoba, amelynek sokféle funkciót adhatsz!

Az eredeti konyha helyén kialakított, az előszobából önállóan nyíló kisebb szoba igazán praktikus kiegészítője a lakásnak.

Keskenyebb, hosszúkás kialakítása miatt elsősorban gyerekszobának, dolgozószobának, vendégszobának vagy akár egy egyszemélyes hálónak lehet jó választás.

Egy megfelelő méretű ágy, néhány praktikus tárolóbútor és egy kisebb íróasztal segítségével kellemes, jól kihasználható saját tér alakítható ki benne.

A helyiség természetes megvilágításáról műanyag ablak gondoskodik, a világos laminált padló pedig barátságos, egységes megjelenést biztosít.

Otthonról dolgozol? Gyermekednek szeretnél külön szobát? Esetleg jól jönne egy saját kis kuckó?

Ez a helyiség többféle élethelyzethez is igazítható!

Két WC egy 53 m²-es lakásban? Bizony, itt ez is megoldott!

A lakás egyik különlegessége, hogy két külön illemhelyiséggel rendelkezik, ami ekkora alapterületnél egyáltalán nem megszokott.

Az előszobából nyíló fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és WC található.

Ezenfelül a kisebb szobából egy második, ablakkal rendelkező WC és kézmosó is nyílik.

Ez a plusz vizesblokk kényelmes megoldást jelenthet a mindennapokban, különösen akkor, ha többen élnek a lakásban.

Igény esetén a második vizesblokk más funkciót is kaphat, például kisebb mosókonyhaként is hasznosítható lehet.

Felújított, rendezett belső terek – akár gyors költözéssel!

A lakás felújított, átalakított állapotú, falai frissen festettek.

A belső terekben szép állapotú faparketta, laminált padló és járólapburkolatok találhatók.

A korszerűsítések és fontosabb műszaki jellemzők:

Hőszigetelt, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók.

Biztonsági bejárati ajtó.

Megújult belső burkolatok és rendezett vizes helyiségek.

Elektromos fűtés.

Villanybojleres melegvíz-ellátás.

Bővített nappali és vezérelt villamos csatlakozás.

A társasház lépcsőházában vezetékes gáz is rendelkezésre áll. A lakásba történő bevezetés, illetve egy esetleges gázalapú fűtési rendszer kialakításának műszaki és engedélyezési feltételei külön vizsgálandók.

A lakás tehermentes, és azonnal birtokba vehető!

Ez különösen előnyös lehet, ha nem szeretnél hosszú hónapokat várni a költözéssel, vagy befektetésként keresel gyorsan hasznosítható ingatlant.

Földszint, zsákutca, zöld környezet – kényelmes mindennapok!

A lakás egy kétemeletes, kétlépcsőházas, kisebb téglatársasház földszintjén található.

A földszinti elhelyezkedés megkönnyíti a mindennapokat: nem kell lépcsőzni a bevásárlással, babakocsival vagy a nehezebb csomagokkal.

A ház egy csendes zsákutcában helyezkedik el, ahol nincs jelentős átmenő autóforgalom.

A környezetet fák, füves területek és kellemes zöldfelületek jellemzik. A ház körüli közterületen pad és asztal is található, amelyet a környéken élők közösen használhatnak.

A parkolás a ház előtt ingyenesen megoldható.

A helyi autóbuszjárat végállomása néhány perc sétával elérhető, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.

Tatabánya – jó választás az ingázóknak is!

Komárom-Esztergom vármegye székhelye kiváló infrastruktúrával, számos munkahellyel, oktatási, egészségügyi és kereskedelmi szolgáltatással várja az itt élőket.

Budapest és Győr között, az M1-es autópálya és a vasúti fővonal mentén elhelyezkedve Tatabánya azok számára is kedvező választás, akik más városban dolgoznak, de szívesen térnének haza nyugodtabb, zöldövezeti környezetbe.

Itt a megyeszékhely nyújtotta lehetőségek és a természet közelsége igazán jól kiegészítik egymást!

Saját tároló és rendezett társasház

A lakáshoz a pinceszinten saját tároló tartozik, amely a ritkábban használt holmik, kerékpárok és szezonális felszerelések elhelyezésére is praktikus lehetőséget kínál.

A társasház lépcsőházi nyílászáróit korszerű, hőszigetelt műanyag szerkezetekre cserélték.

A lakóközösség rendezett, összetartó.

Kinek ajánlom?

Ha egy felújított, jól alakítható, földszinti téglalakást keresel, ahol a rendelkezésre álló négyzetmétereket valóban ki tudod használni, ezt érdemes megnézned!

Jó választás lehet első otthont kereső fiataloknak, pároknak, kisebb családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár idősebb korosztálynak is, akik számára fontos a lépcsőzés nélküli megközelítés.

Befektetésként is érdemes számításba venni, hiszen a két külön szoba és a földszinti elhelyezkedés többféle bérlői igényhez igazodhat.

És ha a vásárláshoz hitelre is szükséged lenne, független hiteltanácsadó kollégám segítségével a finanszírozási lehetőségeidet is áttekintheted.

Ne csak a négyzetmétereket nézd! Egy otthon értékét az is meghatározza, mennyire jól tudod kihasználni a tereit, és mennyire érzed jól magad benne.

Gyere el, nézd meg személyesen, és képzeld el, hogyan rendezhetnéd be a saját igényeid szerint!

Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot mihamarabb! Akár hétvégén is szívesen megmutatom.

Tóth Linda – Független Ingatlanos