Eladó téglalakás - Eger

1.emeleti, nappali + 3 szobás, erkélyes lakás eladó Egerben, a Belvárosban -garázsvásárlási lehetőséggel.

Az ingatlan szigetelt, 4 lakásos társasház első emeletén található.
ELOSZTÁSA, FEKVÉSE
A lakás előterét egy pengefal választja el a nappalitól, ahonnan a loggia és 2 szoba nyílik. Egy légtérben levő, kis folyosóról nyílik a 3. szoba, a konyha és a fürdőszoba. A WC külön helyiségben van, közvetlenül a bejárat mellett.
ÉSZAK -DÉLI FEKVÉSÉNEK köszönhetően világos, napfényes lakás.
NYÍLÁSZÁRÓK
A műanyag ablakok kétrétegű üvegezésűek, redőnyösek.
BURKOLATOK
Faparketta és járólap.
FŰTÉS, MELEGVÍZ
Vaillant kombi kazán, radiátoros fűtés.
FELÚJÍTÁS
A nagy felújítás 2000-2004 között történt, ez kiterjedt a nyílászárók, burkolatok cseréjére, a fürdőszoba és konyha felújítására, a fűtéshálózat modernizálására. A víz-szennyvíz- és elektromos hálózat (rézvezetékek) is felújításra került. A lakásban 3 fázisú az elektromos hálózat (2022)
2004-ben LG KLÍMÁT szereltek a nappaliba, ami a nyári meleg napokon az egész lakásban biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
TÁROLÁS
Az ingatlanhoz a közös tárolón kívül két saját tároló tartozik a földszinten, ezek zárhatóak.
LOKÁCIÓ, TÁRSASHÁZ
A lakás A Dobó tértől, a színháztól, plázától pár perc sétatávolságra van, csendes utcában.
Az épület szigetelt, felújított, 4 lakásos társasház. A lakóközösség jó. Egy közös használatú, kis kert húzódik a ház mögött.
GARÁZSVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
A lakáshoz külön helyrajzi számon levő, 36 m2-es, 2 férőhelyes, utcafronti garázs vásárolható, a ház földszintjén.
Ennek ára (a lakás árán felül) 20M Ft.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakásra eső KÖZÖS KÖLTSÉG (vízfogyasztás nélkül) 2026. januárjától 12 ezer Ft /hó.
A fűtés - a szigetelésnek és a gázkazánnak köszönhetően - szintén kedvező.

A lakás jó állapotú, jó elosztású, elhelyezkedése kiváló. Akár saját célra, akár befektetésnek kiváló lehetőség.