Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

Kiválóan megközelíthető helyen, 55 nm-es, 2 szobás, csendes, napos, teraszos oázis eladó!

INGATLAN HELYSZÍNE:
VIII. kerület Losonci negyedében található, a Práter utcában. Kiválóan megközelíthető, Kálvária tér 2 percre, 9-es busz, illetve több trolibusz járat is elérhető. 5-6 perces távolságra a Nagykörút, ahol a 4-6-os villamos, M3 – Corvin negyed, M4 Rákóczi tér is elérhető. 8 percre Blaha Lujza tér – M2 és számos további buszjárat. A környék kiválóan ellátott, számos bölcsőde, óvoda, iskola a közvetlen környezetében, orvosi rendelő, patika, számos élelmiszerüzlet 3-4 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1980-as évek elején épült 15 szintes, loggiákkal övezett (tégla) csúsztatott zsalus épület. Az új közös képviseletnek köszönhetően számos fejlesztés történt az elmúlt időszakban. Megújuló külső homlokzat, megújuló belső homlokzat, 3 darab folyamatosan karbantartott lifttel ellátott, melyből az egyik teherlift. Műszakilag naprakész az épület, lakói rendezettek, folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra és fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület 12. emeletén található. Bejárata folyosóról nyílik. Alapterülete 55 nm, melyhez egy 8 nm-es terasz is kapcsolódik, jelenleg télikertként van kialakítva. Bejáratán belépve az előtér található, melyből az étkezővel felszerelt, napsütéses, modern konyha, a tágas nappali, valamint egy közlekedő / gardrób nyílik. A közlekedőből nyílik a káddal felszerelt fürdőszoba. Hálószobája mind a nappaliból, mind a közlekedőből megközelíthető.

Szobáiból, illetve tágasz teraszáról páratlan és elvehetetlen örökpanoráma tárul lakói elé!

Állapota nagyon jó, pár éve villany- vízvezeték csere, új burkolatok, új nyílászárók lettek telepítve.

A képeken látható beépített bútorok az ár részét képezik, a további berendezés alku tárgyát képezi.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése távfűtés egyedi méréssel. Klímával felszerelt. Önálló víz és villanyórával ellátott, a gáz központi elszámolás alapján történik.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 10e Ft-ra tehető. A fűtés havi átalány díja 7e Ft.

TÁROLÁS:
Közvetlenül a bejárat mellett található egy 1 nm-es, illetve a bejárattól 2 méterre található egy további 5 nm-es bérelt tároló.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok jelképes összegért éves parkolást válthatnak.

IRÁNYÁR:
47,9 MFt