Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

Felújított, 70 m²-es polgári lakás kiváló elhelyezkedéssel a VI. kerületi Szondi utcában.
Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 70 m²-es, 3. emeleti (lift nélküli) lakást, amely egy rendezett, hangulatos belső udvaros társasházban található.
Praktikus elrendezés, világos terek
Az ingatlan központi része a napfényes, amerikai konyhás nappali, amelybe közvetlenül a belső gangról érkezünk. Innen nyílik egy 9 m²-es kisebb szoba, valamint a fürdőszoba. A lakás két további, külön nyíló, 14 és 15 m²-es szobája utcai nézetű, azonban a korszerű, új (1 éves) nyílászáróknak köszönhetően az utca zaja gyakorlatilag egyáltalán nem hallható.
Műszaki állapot:
A lakást 2018-ban teljes körűen felújították, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A fűtésről korszerű gázcirkó gondoskodik, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.
Energetikai tanúsítvány száma: HET-1045-4898
Kiváló lokáció a belváros és a Városliget között
A Szondi utca egyik legnagyobb előnye, hogy a pezsgő belváros és a megújult Városliget között helyezkedik el. A környéken számos üzlet, kávézó, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető.
Közlekedés:
A Szondi utca 86. kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Néhány perc sétával elérhető:
• M1-es metró (Kisföldalatti)
• 72-es, 73-as és 76-os trolibuszok
• 105-ös, 210-es és 210B autóbuszok
• 979-es és 979A éjszakai járatok
A környék legnépszerűbb látnivalói gyalogosan is könnyen elérhetők:
• Hősök tere – kb. 8 perc séta, Budapest ikonikus tere, az UNESCO Világörökség része.
• Városliget – kb. 10 perc, futáshoz, kikapcsolódáshoz és családi programokhoz ideális.
• Vajdahunyad vára – a főváros egyik legromantikusabb épülete.
• Szépművészeti Múzeum – világhírű gyűjtemény klasszikus mesterek alkotásaival.
• Magyar Zene Háza – a Városliget modern építészeti ékköve.
• Néprajzi Múzeum – egyedülálló kortárs épület és kiállítótér.
• Andrássy út – elegáns sugárút palotákkal, nagykövetségekkel és exkluzív üzletekkel.
• Fővárosi Állat- és Növénykert – Európa egyik legrégebbi állatkertje, kiváló családi program.
Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, valamint befektetőknek is, akik egy felújított, azonnal költözhető lakást keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében, kiváló közlekedéssel és a Városliget közelségének minden előnyével.
Irányár: 112.000.000 Ft
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását!

Renovated 70 m² classic apartment with excellent location on Szondi utca in District VI.
We offer for sale a well-maintained, 70 m², 3rd floor (without elevator) apartment in the popular part of Budapest’s 6th district, Szondi utca, situated in a tidy, charming building with an inner courtyard.
Practical layout, bright spaces
The central part of the property is the sunlit, American-style kitchen-living room, directly accessed from the interior walkway. From here, a 9 m² smaller room and the bathroom are accessible. The apartment has two additional, separately opening, 14 m² and 15 m² street-facing rooms. Thanks to modern, new (1-year-old) windows, street noise is virtually unnoticeable.
Technical condition:
The apartment underwent a complete renovation in 2018, so the new owner can move in immediately. Heating is provided by a modern gas boiler, and comfort is ensured in the summer by air conditioning. The bathroom and WC are in one room.
Energy certificate number: HET-1045-4898
Prime location between downtown and City Park
One of the biggest advantages of Szondi utca is its location between the vibrant city center and the renewed City Park. The area offers numerous shops, cafes, restaurants, and services, making everyday life extremely convenient.
Transport:
Szondi utca 86. enjoys excellent public transport connections. Within a few minutes' walk you can find:
• M1 metro (Millennium Underground)
• Trolleybuses 72, 73, and 76
• Buses 105, 210, and 210B
• Night buses 979 and 979A
The district’s most popular attractions are easily reachable on foot:
• Heroes’ Square – approx. 8 minutes’ walk, an iconic Budapest square and UNESCO World Heritage site.
• City Park – approx. 10 minutes, ideal for running, relaxation, and family programs.
• Vajdahunyad Castle – one of the capital’s most romantic buildings.
• Museum of Fine Arts – world-famous collection featuring classical masters.
• House of Hungarian Music – City Park’s modern architectural gem.
• Museum of Ethnography – a unique contemporary building and exhibition space.
• Andrássy Avenue – elegant boulevard with palaces, embassies, and exclusive shops.
• Budapest Zoo & Botanical Garden – one of Europe’s oldest zoos, outstanding for family outings.
This property is an ideal choice for families, couples, or investors seeking a renovated, immediately occupiable apartment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods, with excellent transport links and all the benefits of City Park’s proximity.
Price: HUF 112,000,000
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me!