Eladó panellakás - Budapest, III. kerület

Igényes, csendes, élhető és jól megközelíthető helyen, igényes, 2 szobás otthon szép kilátással és loggiával!

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. Kerület Rómaifürdő részén található, azon belül is a Pók utcai lakótelepen, a Vizimolnár utcánál. Minden korosztály számára élhető, biztonságos és kellemes környezet!

A napiszinten szükséges szolgáltatások 5-8 percen belül elérhetőek. 5 perces sétával elérhető iskola, óvoda, bölcsőde, bekerített, karbantartott játszóterek, 3 gyógyszertár, orvosi rendelő, kínai, több magyaros, görög, és gyrosos étkező, zöldségesek, CBA Príma, Spar. Az ellátást teszi teljessé a busszal, autóval kb. 10 perc alatt,két irányban elérhető 2 Lidl és 2 Aldi, 3 benzinkút, egy üzletközpont.

Megközelíthetősége kiváló, 3 percre H5 HÉV Aquincum megállója, illetve számos buszjárat is elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1980-as évek elején épült, 10 emeletes, 2 lifttel ellátott panel épület. Esztétikailag nagyon jó, külső homlokzata jó állapotú, belső tereit újszerű, igényes burkolatok fedik, műszakilag számos újítás történt az elmúlt időszakban; új liftek, kamerarendszer, számos helyen megújultak a burkolatok, illetve további fejlesztések is várhatóak, többek között a lépcsőházi nyílászárók cseréje.

Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra, fejlesztésekre. Kifejezetten családias légkör van a társasházban!

LAKÁS JELLEMZŐI:
II. emeleten található, bejárata rendezett, ráccsal felszerelt folyosóról nyílik.

Alapterülete 49+5 nm loggia. Bejáratán belépve az előtér, illetve az étkező található, mely minőségi, egyedi gyártású berendezéssel és tárolással felszerelt. Innen közelíthető meg a külön álló mellékhelyiség, a káddal felszerelt fürdő, a hálószoba, a szintén igényes konyhabútorral és gépesítéssel ellátott konyha, elektromos sütővel és főzőlappal, valamint a nappali, melyhez egy 5 nm-es loggia kapcsolódik.

Állapota nagyon jó, burkolatai igényesek, színviláguk ideális. A nappali, konyha és háló ablakából és a loggiáról kellemes panoráma tárul a szomszédok parkra, kifejezetten csendes, napos. Tájolásuk nyugati.
EXTRÁK:
Bár beépített bútorai is jelentős értéket képviselnek, a tulajdonos megegyezés szerint a képeken látható további, egyedi gyártású és részben felújított bútorzatot és gépesítést is meghagyná. Így a befektetést keresőknek nem kell a berendezésre és gépesítésre invesztálniuk.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése távfűtés, új lapradiátorokkal, rézcső bekötéssel. 4 új vízórával felszerelt. Vízhálózata kiváló állapotú, nem igényel ráfordítást. Nyílászárói szintén újak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 10e Ft-ra tehető, mely magában foglalja a takarítást és karbantartást is.
Havi teljes rezsije 30e Ft-ra tehető.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Az épület környékén mindig van szabad hely.

IRÁNYÁR:
72,8 MFt

Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú, 30 napon belül birtokba vehető!
Az ingatlan akár az Otthon Start programra is ideális választás lehet, melyben irodánk 15 bank kínálatából, díjmentesen tudja ügyfeleinket segíteni!