Eladó nyaraló - Vác

Vác (Nyulas) Lilaakác utcában, 1 szobás ÖRÖK-PANORÁMÁS tehermentes telek, lakható házzal eladó.

Tulajdoni lap szerint: Zártkert, művelési ág alatt lévő 882m2-es gyümölcsös és gazdasági épület. A földtörvény hatálya alá tartozik, a szerződés KIFÜGGESZTŐS, nem hitelezhető!

A HÉSZ szerint Mk-3 jelű kistelkes kertövezet, ahol általában együttesen jellemző a mezőgazdasági kiskertművelés és a rekreációs területhasználat. Beépíthetőség: 3%
Építménymagasság: 4,5m

A telek, körbe van kerítve, a bejáratnál kialakított kocsi beállóban lehet parkolni.
A teraszos kialakítású teleken, felfelé haladva juthatunk el az árnyas fákkal övezett házhoz.
A 26m2-es alapterületű ingatlan téglából épült, melynek teraszáról lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra.
A ház 2023-ban felújításon esett át. 15cm-es külső dryvit szigetelést kapott, a tetőre új cserepek és csatorna került. A hasznos terület növelése érdekében a jövőben a tetőtér is beépíthető.
A nyílászárókat műanyag bejárati ajtóra és termoplán üveges ablakokra cserélték. A házban amerikaikonyhás nappali és fürdőszoba WC-vel lettek kialakítva. A villany- és vízvezetékek ki lettek cserélve. A fűtés elektromos padlófűtéssel biztosított. Másodlagos fűtést, igény esetén, az épített kéménybe köthető kályhával lehetne megoldani.

Közművek közül csak villany van, 1 fázis 32A. A teleken vezetékes víz és csatorna nincsen!
A ház vízellátását földben lévő, fagymentesen szigetelt köbös tartály biztosítja, amit a fúrt kút iható vize tölt fel és onnan szivattyú juttat be az ingatlanba. A melegvizet villanybojler adja.
A kutat a telekszomszéddal közösen furatták és közösen használják.
A szennyvíz zárt emésztőbe folyik el.

Ciszterna (esővízgyűjtő) nincsen, de későbbiekben azt is érdemes lenne kialakítani, mivel a nagy tetőfelületről esőzésnél jelentős mennyiségű csapadékot lehetne összegyűjteni a kert locsolásához.
Hulladékszállítás heti egy alkalommal történik.
Az utcában közvilágítás és állandóan lakott ingatlanok vannak.

Kiváló lehetőség mindazoknak, akik egy vidékies környezetre, vágynak a város közelségében, de túrázni szeretőknek is sok lehetőséget kínál a környék. A hegyekkel körülvett, erdős területek nagyszerű kiránduló helyeket rejtenek. A közelben van a Fenyves-hegyi kilátó, ahonnan az egész Dunakanyar belátható.
Az M2-es közelsége gyorsan elérhetővé teszi Vác belvárosát, ami autóval 10 perc. Az ingatlan Budapesttől 45km-re van. Tömegközlekedésre autóbuszjárat vehető igénybe.

Irányár 15 M