Eladó nyaraló - Tatabánya

KIS HÁZ, NAGY SZABADSÁG – PANORÁMÁS TELEKKEL

Eladásra kínálok egy 857 m²-es, panorámás, parkosított zártkerti ingatlant, amelyen egy hangulatos, tetőtér-beépítéses ház található, számos praktikus melléképülettel és gondosan kialakított kerttel.

Természetközeli nyugalom, különleges hangulat, gondozott kert és egy meghitt borospince – mindez
Tatabánya kedvelt Turul-oldali részén!

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, értékelik a természet közelségét, és egy igazán otthonos, egyedi hangulatú ingatlant keresnek.

A HÁZ – TERMÉSZETES ANYAGOK, OTTHONOS HANGULAT
Az eredetileg 1970-ben épült ház 2005-ben tetőtér-beépítéssel bővült.
A földszint és a tetőtér összesen 40 m² alapterületű, amelyből 17,6 m² a beépített tetőtér.

A földszinten egy hangulatos, fatüzelésű kályhával felszerelt lakótér, különálló konyha és zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A tetőtérben egy világos, faburkolatos helyiség található, amely hálószobaként, dolgozószobaként vagy pihenőtérként is hasznosítható.

A belső tér különlegességét a látszó fagerendák, a természetes fafelületek, a fa lépcső és a meleg tónusú burkolatok adják.
A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 8,6 m²-es tároló-gépház, valamint a bejáratnál egy 7 m²-es, fedett, térkövezett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FEJLESZTÉSEK
• Könnyűszerkezetes épület, 2005-ös tetőtér-beépítéssel
• 5 cm homlokzati hőszigetelés
• 10 cm födémszigetelés
• Fa nyílászárók, szúnyoghálóval
• Zsindelyes tetőfedés
• Elektromos fűtés, kiegészítő fatüzelésű kályhával
• Melegvíz-ellátás villanybojlerrel
• Hálózati vízellátás
• 2026-ban telepített Grundfos nyomásfokozó rendszer, 100 literes puffertartállyal
• 32 A nappali és 32 A vezérelt áram
• Szennyvízelvezetés emésztőbe
• Riasztórendszer és kamerás megfigyelés

PARKOSÍTOTT, PANORÁMÁS KERT
A 857 m²-es, lejtős fekvésű telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
A gondozott, parkosított kertet gyümölcsfák, zöld növényzet és a természetközeli környezet teszi különlegessé.

A kert kialakításánál a praktikumra is figyeltek:
• 2 db magaságyás a kertészkedés szerelmeseinek
• 2 db, egyenként 1.000 literes víztároló tartály az öntözéshez
• 2 db különálló szerszám- és fatároló
• Teljesen körbekeríett, részben lemezkerítéssel határolt telek
• Panorámás, zöld környezet

GARÁZS ÉS BOROSPÍNCE – TOVÁBBI ÉRTÉKEK
A telken 2020-ban, betonalapra épült, szendvicspaneles garázs is található, manuális működtetésű Hörmann garázskapuval.

Az ingatlan egyik különleges eleme a hangulatos, körülbelül 7 m²-es borospince.
A különálló tárolók és a házhoz kapcsolódó gépház további praktikus lehetőségeket biztosítanak.

ELHELYEZKEDÉS – TATABÁNYA, TURUL-OLDAL
A Turul-oldal természetközeli, zöld környezete különösen vonzó azok számára, akik csendesebb élettérre vágynak, de fontos számukra Tatabánya közelsége is.
A panorámás, parkosított kert és a hangulatos épület együtt igazán kellemes, meghitt környezetet teremtenek.

FONTOS: Az ingatlan zártkerti besorolású, ezért a jogi és finanszírozási lehetőségekről érdeklődés esetén részletes tájékoztatást adok.

IRÁNYÁR: 41.900.000 FT
Ha egy olyan ingatlant keres, amelynek nemcsak adottságai, hanem hangulata is van, érdemes személyesen is megtekintenie!

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ ÉS MEGTEKINTÉS:
Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő és tanácsadó
DOT-ING Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 322 1015
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Keressen bizalommal, és találjuk meg együtt az Ön számára megfelelő ingatlant!