Eladó nyaraló - Kismaros

Eladó Kismaros-Börzsönyligeten egy tégla építésű ház 844 nm ősfás telekkel.
A hétvégi ház lakóterülete 47 nm; földszintjén nappali, fürdőszoba, valamint kis főzőfülke;
tetőterében 20 nm-es hálószoba található, mely igény szerint akár kettéosztható.
Az épülethez a tetőtérben 3,6 nm loggia csatlakozik; a földszinten pedig 13 nm fedett terasz, mely alatt 10 nm tökéletesen száraz pince van.
Az ingatlanban áram közmű van, a vezetékes víz pedig a telekre került bevezetésre. Tulajdonosai a fürdőszobában kiépítették a vízvezetéket, a telekről a házba bevezetése az új tulajdonosra vár.
A fűtés cserépkályhával, valamint mobil elektromos fűtőtesttel és olajkályhával megoldott.
A kiváló közbiztonságú településen biztonságérzetünket még fokozza a kivonuló szolgálathoz bekötött riasztó.

Mivel az ingatlan Lke-4 építési övezetben található, így a hétvégi ház bővíthető, illetve idővel átminősíthető lakóingatlanná.
A telek maximális beépíthetősége 30 %, így a ház mindkét szintje akár a 253 nm-t is elérheti.

Habár a kedélyesen lejtős, jó alakú telken hatalmas ősfák állnak, a terület mégis benapozott; az utca átmenőforgalomtól mentes. A tetőről lefolyó esővíz gyűjtését két víztartály biztosítja, így a kert locsolása könnyedén megoldható.

A házat két utcáról is megközelíthetjük; végig aszfaltúton, az utolsó kb 50 méteren murvás földúton.
A kismarosi vasútállomástól autóval 5 perc távolságra van, ahonnan zónázóval 38 perc alatt érhet a Nyugati Pályaudvarra.

Az ingatlan kivett hétvégi ház, udvar besorolású; per-, igény- és tehermentes, 1/1 tulajdonjogú.

Tisztelt Érdeklődő !
A hirdetésben gondolatébresztő gyanánt szerepel néhány AI-módosított kép.
Amennyiben Ön egy igazán biztonságos településen; valóban csendes, természetközeli helyen élne, kérem keressen.