Eladó ipari ingatlan - Nyíregyháza

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

Ipari ingatlan/telephely eladó Nyíregyháza központjához közel!
Nyíregyháza frekventált részén, a busz- és vasútállomáshoz közel kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, összesen 997 m² korrigált hasznos alapterületű ipari ingatlan – kivett bolt, udvar, üzem – eladó!

• Telek területe: 1608 m² (kerített, aszfaltozott és térburkolt udvarral, „U” alakú beépítéssel)
• Összesített nettó alapterület: 1444,94 m²
• Korrigált hasznos alapterület: 997,89 m²
• Irodák: 433,75 m²
• Raktárak: 123,97 m²
• Gyártócsarnok: 225,48 m²
• Fedett szín: 14,18 m²
• Pince (raktár/szociális helyiségek): 200,5 m²

AZ ÉPÜLET SZERKEZETI ÉS MŰSZAKI ADATAI:

• Alapozás és falazat: Beton sávalap, tégla felmenő falazat.
• Födém és tető: Vasbeton födémszerkezet, fa és acélvázas tetőszerkezet horganyzott lemez és polikarbonát bevilágítós fedéssel.
• Közművek: Összközműves (Víz, gáz nincs kiépítve, de a fűtés és hűtés korszerű elektromos kályhákkal, valamint hűtő-fűtő klímákkal megoldott). Melegvíz-ellátásról Stiebel Eltron hőtárolós vízmelegítő gondoskodik.
• Nyílászárók és burkolatok: Homlokzati műanyag hőszigetelt és fém szerkezetű nyílászárók. A helyiségekben laminált parketta, kerámia és beton burkolatok találhatóak. A vizesblokkok csempézettek.

FUNKCIONÁLIS ELOSZTÁS (Többfunkciós hasznosíthatóság):
Az ingatlan főépülete párhuzamosan helyezkedik el, a gyártás a földszinten történik, míg az udvaron egy fedett csarnok lett kialakítva.
• Földszint (Üzem és kiszolgáló terek): Eladótér, bemutatóterem, tágas irodák, elektromos szekrényhelyiség, raktárak, üzem (fedett udvari rész), munkaruha-felvevő iroda, férfi-női öltözők, zuhanyzók és mosdók.
• Pince szint: Számos tároló és raktárhelyiség, vasalat raktár, szociális helyiségek.

ELHELYEZKEDÉS ÉS LOGISZTIKA:

Az ingatlan Nyíregyháza város belterületén, kiválóan megközelíthető helyen található.
• A környező ingatlanok vasúti kötöttpályás területek, telephelyek, polgári házak és kereskedelmi egységek.
• Közlekedés szempontjából ideális: a külső körútról tehergépjárművel és kamionnal is könnyen megközelíthető, a buszpályaudvar és az autóbusz-állomás szintén a közelben található.
HASZNOSÍTÁSI JAVASLAT:
A telephely jelenlegi funkciója szerint gyártó, kereskedelmi és irodai tevékenységre is azonnal alkalmas. Kiválóan alkalmas logisztikai központnak, gyártó üzemnek, nagykereskedelmi raktárnak vagy cégközpontnak.

NETTÓ IRÁNYÁR!