Eladó ipari ingatlan - Dunaújváros

Eladó felújított munkásszálló / irodaház Dunaújváros Déli iparterületén – kiemelkedő befektetési lehetőség!

Dunaújváros Déli iparterületén, rendezett ipari parkban eladó egy kiváló állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan az ÁlomOtthon Ingatlan iroda kínálatában.

Főbb adatok
-Telek: 1699 m², Gksz besorolás
-Épület: 2 szintes, összesen 1052 m²
-Kapacitás: 70-80 férőhely (30 szoba)
-Funkció: munkásszálló / irodaház / vegyes hasznosítás

Az ingatlan jellemzői
-30 db önállóan zárható, saját fürdő + WC-vel rendelkező szoba (24 db 17 m2-es és 6 db 20 m²-es )
-Külön férfi és női vizesblokkok
-2 tágas, közös konyha + étkező
-Irodahelyiség, tárolók, kazánház
-Belső lépcsőházas, két szintes kialakítás
-Minden helyiség folyosóról külön megközelíthető

Műszaki állapot – teljes körű felújítás!
-2022–2023-ban komplett műszaki és esztétikai felújítás
-Új nyílászárók, gépészet, burkolatok
-Korszerűsített fűtésrendszer
-15 cm külső hőszigetelés
-Hűtő-fűtő klímák a szobák nagy részében
-Vegyes tüzelésű ( Pellet kazán)
- Melegvíz villanybojler
-Ipari áram, víz, csatorna bekötve

Fejlesztési potenciál
-Előkészítve +1 szint ráépítésére
-Engedélyezett 100 kW-os napelemes rendszer (akkumulátoros tárolással)
-Pályázati forrás bevonható berendezésre és fejlesztésre
-Munkásszállóként még nem használt → azonnal indítható üzleti modell
- Befektetési lehetőség

A térségben zajló nagyberuházások – különösen az ipari fejlesztések és az atomerőmű bővítése – jelentős és folyamatosan növekvő keresletet generálnak a szálláshelyek iránt.

???? Stabil hozam
???? Rövid megtérülési idő
???? Akár saját, akár bérbe adott üzemeltetéssel

Megközelíthetőség
-Könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel
-Buszmegálló pár perc sétára, közvetlen járatokkal a városközpontba
-Telken belüli parkolás

Ritka, azonnal hasznosítható ipari ingatlan – ne maradjon le róla!

Érdeklődés és megtekintés: ÁlomOtthon Ingatlan iroda Pataki Klára