Eladó ipari ingatlan - Dunaharaszti

Kiemelkedő fejlesztési és ipari befektetési lehetőség Dunaharasztin!

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 5200 nm-es kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet Dunaharaszti frekventált ipari övezetében.
Az ingatlan többfunkciós hasznosításra alkalmas komplexum, amely jelentős fejlesztési potenciált kínál befektetők, logisztikai, szolgáltató és ipari szereplők számára.

A telken egy 1 162 nm alapterületű, korszerű, háromszintes irodaépület található (pince–földszint–tetőtér kialakítással), amely néhány éve teljes felújításon esett át, kiváló műszaki és esztétikai állapotban van. Az épület saját hőközponttal, klímarendszerrel, tűz- és betörésjelző rendszerrel, valamint kiépített LAN- és telefonhálózattal rendelkezik.

Főbb paraméterek:

* Telekterület: 5 200 nm
* Irodaépület: 1 162 nm
* 50 méteres utcafront
* Teljes közműellátás
* Kerített, parkosított terület
* Több gépjármű részére kialakított parkoló
* Kiváló megközelíthetőség kamionnal és busszal is
* M0 autópálya: kb. 2 km
* Budapest belváros: kb. 20 km

5 200 nm telek + 3 x 400 nm irodaház
Ár: 420 000 000 HUF+ÁFA

Fejlesztési potenciál:

Az ingatlan a jelenlegi szabályozás szerint Gksz-2 övezetbe tartozik, amely széles körű ipari, kereskedelmi és szolgáltató funkciókat tesz lehetővé. A jelenlegi paraméterek alapján:

* egy szinten akár 5 000 nm beépíthető,
* a maximális beépíthetőség: 45%,
* megengedett épületmagasság: 10 m,
* jelentős további bővítési lehetőség áll rendelkezésre.

Lehetséges hasznosítási funkciók:

* logisztikai és raktározási központ,
* vállalati központ vagy székhelyszolgáltatás,
* bemutatóterem és képviseleti központ,
* oktatási és továbbképzési központ,
* autószerviz és diagnosztikai központ,
* autóparkoló és gépjármű-megőrző szolgáltatás,
* fitnesz- és egészségközpont,
* üzemorvosi vagy laborállomás,
* szálláshely vagy munkásszálló kialakítás,
* biztonsági és értékmegőrző szolgáltatás (széf ház).

A területhez engedélyezett fejlesztési tervek is rendelkezésre állnak.

A Dunaharaszti ipari park fejlett infrastruktúrája, a vízi szállítás közelsége, valamint az ország egyik legjelentősebb logisztikai környezete tovább növeli az ingatlan üzleti értékét.