Eladó újszerű ikerház - Pásztó

Pásztó frekventált, mégis nyugodt városrészében kínálunk megvételre tervek alapján megvalósuló, modern ikerházat. Az ingatlan két, egyenként 94,5 m²-es lakóegységből áll, gondosan megtervezett belső elrendezéssel.

A 94,5 m²-es lakótér helyiségei:
- előtér
- tágas, étkezős konyha
- világos nappali
- 3 külön nyíló szoba
- fürdőszoba
- külön WC
- gardróbszoba
- háztartási helyiség
- garázs

Az ingatlan praktikus elrendezése kényelmes mindennapokat biztosít, a modern kialakítás pedig hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az új építés lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki otthonát.

Kiváló lokáció, nyugodt környezet, mégis minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető.

Műszaki leírás – alkalmazott anyagok

Külső teherhordó falak: 30cm Porotherm N+F falazattal készülnek 15cm dryvit szigeteléssel.
Tetőszerkezet: hagyományos kontyolt nyeregtető szerkezettel TETOL FB vegyszerrel kezelve, láng-rovar elleni és gombavédelem céljából, 20cm üveggyapot szigetelés.
Tetőfedés: beton cserépfedéssel, szellőzőcserepekkel és élgerinc tömítő szalag beépítésével, antracit színben. Terasz és bejárat feletti tető szakaszokon hőfogók beépítésével szerelve.
Bádogos szerkezetek: Horgonyzott acéllemez fekvőeresz csatorna és lefolyó rendszer, eresz és lefolyó csatorna vápák és ólom szegélyek horgonyzott lemezből készülnek.
Födém: fafödém
Belső vakolat: gépi vakolás. Válaszfalak 10 cm Porotherm téglából.
Belső felületképzések: festett falak esetében kétszeri gletteléssel, 2 rétegben festve (Héra) diszperziós festékkel fehér színben, pozitív sarkoknál élvédővel ellátva, diletációs helyek kialakításával.
Bejárati ajtó adatai: 7 pontos záródó biztonsági és hőszigetelt ajtó (120.000 Ft-ig)
Kültéri nyílászárók adatai: 5 légkamrás fehér műanyag, k=1,0 W/mK hőszigeteléssel, építési engedély méreteinek megfelelően 3 réteg.
Beltéri ajtó: utólag beépíthető ajtó, 50.000.-Ft/db összeghatárig a megrendelő igénye szerint.
Külső párkányok: műanyag külső párkány kerül beépítésre.
Hőszigetelés: A tetőtérben 20 cm vastag, a tervdokumentációnak megfelelően. Hő és hangszigetelés az építési engedélynek megfelelő rétegben és vastagságban kerül kialakításra, aljzatbeton szigetelése 8 cm vastag hungarocell, homlokzaton 15 cm dryvit (fehér) vagy 12 cm grafitos.
Talajvíz elleni védelem: 1 gtr. bitumenes vastaglemez, GV3, a külső falakra felhajtva, a végleges terepszinttől 50 cm magasságig. A teljes földszinti szerelőbeton bitumenes vastaglemezzel szigetelve.
Egyéb vízszigetelés, vizesblokk: Kenhető folyékony fólia vízszigetelés, a negatív sarkokon hajlaterősítő szalag beépítésével az aljzaton és a fürdőkád körül 150 cm magasságban, a zuhanyzónál 210 cm magasságig.
Beltéri burkolatok: Hideg padló és fali burkolatok: fürdőben 210cm magasságig, a WC-ben 150 cm magasságig 5.000.-Ft/m2 költségig a konyhaburkolat a pult és a felső szekrény között 60 cm magasságban 5.000.-FT/m2 költségig.
Meleg burkolat: a meleg burkolatok fajlagos költsége szegéllyel együtt 5.000.-Ft/nm
Kültéri burkolat: Terasz kültéri fagyálló gress hidegburkolattal ellátott 5.000.-Ft/nm-ig
Homlokzat felületképző anyagok: gördülőszemcsés 1,5 mm-es műgyantás színvakolat.
Kültéri fa szerkezet: maximum 60 végpont, igény szerinti elhelyezéssel.
Épületgépészeti anyagok:
Kád: 50.000.- Ft/db
Kádtöltő csaptelep: 20.000.- Ft/db
Zuhanyzó: 50.000.- Ft/db
Mosdó csaptelep: 10.000.- Ft/db
Standard mosdó: 10.000.- Ft/db
Mosdó kis helységbe: 10.000.- Ft/db
WC + tartály: 30.000.- Ft/db
Meleg víz, fűtés rendszer: kondenzációs kombi kazánnal 300.000.- Ft ár-ig, 24 kw teljesítménnyel, kéménnyel és a hozzá tartozó bekötőelemekkel, 2 év gyártói garanciával, Padlófűtés mindenhol.
Hűtés: 2db fali klíma (hűtő/fűtő klíma) 300.000 Ft-ig
Egyéb: páraelszívó kiállás, mosógép kiállás, fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ideális otthon, kiváló helyen!