Eladó ikerház - Budapest, XXIII. kerület

Kivételes lehetőség Soroksár csendes, kertvárosias utcájában – masszív tégla építésű ikerházfél, különálló melléképülettel és 70 m² előkészített tetőtérrel

A XXIII. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú ingatlant, amely rengeteg fejlesztési lehetőséget rejt magában. A ház ideális választás lehet nagyobb család számára, két generáció együttéléséhez, vállalkozóknak, illetve befektetőknek, akik hosszú távon értéknövelő ingatlant keresnek.
Az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással valamint 2 klíma is szolgálja a megfelelő hőérzetet.

A főépület jellemzői és tágas lakóterei:
A ház elosztása tekintélyes méretű helyiségeket biztosít, így a terek kényelmesen bútorozhatóak és világosak. A lakószinten a szobák méretei önmagukért beszélnek: a 20 nm-es nappali mellett egy 12 nm-es és egy 15 nm-es hálószoba található. Az ingatlan komfortérzetét tovább növeli a két nagyméretű erkély, amelyek közvetlen kapcsolatot teremtenek a nyugodt környezettel.A belső terek már részlegesen felújításra kerültek, aminek keretében pl a fürdőszoba is új burkolatot kapott.

Beépíthető tetőtér – Lakószintnek előkészítve
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a mintegy 70 m²-es tetőtér, amelynek beépítését már előkészítették lakószint létesítésére. Akár egy teljesen különálló lakás is kialakítható itt, ami tökéletes megoldás lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára. A külön lakrész kialakításának lehetősége jelentősen növeli az ingatlan értékét és használhatóságát.

Garázs szint és vállalkozási potenciál
A ház legalsó szintje rendkívüli lehetőségeket tartogat:

Egy kényelmes, 37 nm-es, kétállásos garázs tartozik hozzá, amely tágas méreténél fogva műhelyként is használható.

Erről a szintről érhető el a 12 nm-es mosókonyha, valamint további tárolásra szolgáló helyiségek.

A telken egy különálló melléképület is helyet kapott, amely műhelyként vagy hobbitevékenységre ideális. Az épületben ipari áram rendelkezésre áll, alatta pedig pince található.
Ezen adottságok miatt az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik vállalkozásukat otthonról, mégis szeparáltan szeretnék üzemeltetni.

A telek és az idilli környezet
Az ingatlan nagy méretű, gondozható telken helyezkedik el, biztosítva a privát életérzést. Soroksár ezen része közkedvelt a családias hangulat és a tiszta utcák miatt.

Közvetlen környezet: Nagyon nyugodt, kertvárosias környék, ahol óvoda és több játszótér is mindössze pár perc sétára található.

Természet: A közeli kis patak és a zöldterületek különleges hangulatot kölcsönöznek a környéknek.

Infrastruktúra: Minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben, miközben a biztonság és a csend garantált.

Összegzés
Ez az ingatlan olyan ritka lehetőséget kínál, amely számtalan irányba fejleszthető: tágas terek, két generációnak alkalmas elosztás, vállalkozásra optimalizált melléképületek és előkészített tetőtér. Akár befektetést, akár végleges otthont keres, ez a ház minden igényt kielégít.

Ha személyesen is megtekintené az ingatlanban rejlő lehetőségeket, szívesen állok rendelkezésére időpont egyeztetésre.