Eladó építési telek - Bükkaranyos

Bükki panorámás borászati birtok, feldolgozó üzem és rendezvényközpont eladó Miskolctól 9 km-re!

Bükkaranyos belterületén, a Bükki borvidék szomszédságában eladó egy 11 034 m²-es összterületű, duplatelkes, kiváló adottságokkal rendelkező borászati és vendéglátó ipari birtok. Az ingatlan tökéletes választás meglévő vagy induló borászatoknak, pincerendszerre épülő gazdaságoknak, borhotel/vendégház fejlesztőknek vagy rendezvényközpontot kereső befektetőknek.

Az ingatlankomplexum főbb felépítményei és jellemzői:

1. Pince & Feldolgozó Üzem (483 m² üzem + 228 m² pince):
- 228 m²-es boltíves/oszlopos pincerész: 4,75 méteres belmagassággal, állandó 11 °C-os hőmérséklettel, teljes magasságban csempézett falakkal és járólap burkolattal — ideális borérlelésre, hordós/palackos tárolásra.
- Feldolgozó és ipari munkaterület: 4 db üzemi helyiség festett falakkal, ipari padlóval, HÖRMANN ipari kapukkal.
- Szociális blokk & irodák: 2 irodahelyiség, külön női/férfi öltözők, 2 db WC + mosdó (az előírásoknak megfelelően csempézve).

2. Konferenciaterem & Borkóstoló Központ (182 m²):
- Nagyterem konyhával (ideális borvacsorák, borkóstolók, esküvők, céges rendezvények lebonyolítására).
- Külön szoba és 2 db WC + mosdó.

3. Utcafronti Lakóépület (100 m²):
- 3 szoba, konyha, fürdőszoba, 2 db WC + mosdó. (Alkalmas borbárnak, kóstolóhelyiségnek, irodának vagy személyzeti lakásnak).

4. Üzem Mögötti Lakóépület / Vendégház (195 m²):
- 3 szoba, tágas nappali + konyha + étkező, fürdőszoba, 2 db WC + mosdó, mosókonyha. (Kiváló tulajdonosi rezidenciának vagy borturisztikai szálláshelynek).

5. Nyitott Raktárépület: 6 méter belmagasságú, födém nélküli, LINDAB lemezfedéses, betonozott tárolótér a gépek és göngyöleg számára.

Műszaki Tartalom és Infrastruktúra
- Beton sávalap, Porotherm téglafalazat, vasbeton födém, mázas szalagcserép fa nyeregtetőn.
- Hőszigetelt fa és műanyag ablakok, HÖRMANN ipari kapuk, teljesen csempézett vizesblokkok.
- Gázkazán fűtés radiátoros hőleadókkal, ipari áram, fúrt kút.
- Tehergépkocsi- és kamionforgalomra méretezett 2 nagyméretű kapu, 25 méter hosszú, 3 állásos rakodórámpa, az épület előtt 4-5 autó számára betonozott parkoló.
- A 11 034 m²-es telek 50%-a gondozott, beépített; az üzem mögött csendes, fás-bokros zöldterület terül el.

Környezet és Elhelyezkedés
Rendezett családi házas övezetben, bükki panorámával, turisták által kedvelt zöld környezetben. Aszfaltozott úton, tehergépjárművel is könnyen megközelíthető. Miskolc és az M30-as autópálya mindössze 13 km, Emőd 8 km távolságra található.

Irányár
139 900 000 Ft

Hasznosítási lehetőségek
Borászat és feldolgozó üzem, borhotel / borturisztikai központ, rendezvényhelyszín, gombatermesztő vagy érlelő üzem, logisztikai telephely.

Alaprajzok, további fényképek és részletes műszaki információk e-mailben igényelhetőek. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.