Eladó ház - Várgesztes

KÉT GENERÁCIÓ, KÖZÖS OTTHON – KÜLÖN ÉLETTÉR LEHETŐSÉGÉVEL VÁRGESZTESEN

Közel 300 m²-es épület, 9 szoba, 1496 m²-es ősfás telek, két külön társasházi albetét – közvetlenül az erdő szomszédságában.

Olyan ingatlant keres, ahol több generáció is együtt élhet, mégis lehetőség nyílik a saját élettér kialakítására? Esetleg otthonát és vállalkozását szeretné egy helyen megvalósítani?

Várgesztes természetközeli részén kínálunk eladásra egy jelenleg vadász- és vendégházként működő ingatlant, amely tágas tereivel és két külön albetétével átalakítást követően kétgenerációs otthon kialakítására is lehetőséget kínálhat.

FŐBB PARAMÉTEREK
- Mintegy 300 m²-es épület, földszinttel, emelettel és beépített tetőtérrel.
- 1496 m²-es, ősfás telek, közvetlen erdőkapcsolattal.
- 9 szoba, amelyek közül négyhez saját fürdőszoba tartozik.
- További közös fürdőblokk káddal, külön zuhanyzóval és WC-vel.
- 57,7 m²-es társalgó, hagyományos cserépkályhával.
- 20,7 m²-es étkező, külön konyha.
- Terasz, tárolók, gépészeti helyiségek és kerti fatároló.
- Társasházi alapító okirat, két külön albetét.
- Tehermentes ingatlan, rendezett térképi állapot.

EGYÜTT A CSALÁD, SAJÁT ÉLETTÉRREL
A nagy alapterület és a számos helyiség többféle térszervezést tesz elképzelhetővé. A jelenlegi vendégszobák hálószobaként, dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is új szerepet kaphatnak, az impozáns társalgó pedig egy tágas, közös családi nappali központja lehet.

A két épületrész már jelenleg is két külön társasházi albetétként szerepel a nyilvántartásban, így a társasházi jogi keret adott. Két önálló otthon kialakításának lehetőségét a meglévő alaprajz, a műszaki adottságok és a szükséges rendeltetési feltételek alapján kell megtervezni.

Ez az ingatlan azoknak lehet különösen érdekes, akik szülőkkel, felnőtt gyermekeikkel együtt költöznének, és a saját igényeikre formálható, nagyobb ingatlanban gondolkodnak.


OTTHON ÉS VENDÉGFOGADÁS EGY HELYEN
A jelenlegi kialakítás az életvitelszerű használat és a vendégfogadás összekapcsolásának lehetőségét is felveti. Az ingatlan jelenleg 20–25 fő elszállásolására alkalmas, társalgója pedig megközelítőleg 40 fő befogadására használható.
Így a kétgenerációs elképzelés mellett annak is érdemes megismernie, aki családi vendégházban, otthonról működtethető vállalkozásban vagy nagyobb családi összejövetelekhez is megfelelő ingatlanban gondolkodik.

MŰSZAKI HÁTTÉR
Az 1960-ban épült, majd 1988-ban bővített téglaépület több korszerűsítésen esett át:
- 2010-ben tetőhéjazatcsere és tetőtér-beépítés történt.
- 2021-ben korszerűsítették a fűtést és a villanyhálózatot.
- A fűtést és a melegvíz-ellátást két kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
- A belső elektromos hálózat rézvezetékes; 3×25 A, valamint 1×16 A vezérelt áram áll rendelkezésre.
- Az épület födémszigetelt.
- A szennyvízelvezetés közüzemi csatornával megoldott, a vízellátást fúrt kút biztosítja.

ŐSFÁS KERT, ERDEI KÖRNYEZET
Az 1496 m²-es kertben jut hely a pihenésnek, a közös családi programoknak és a szabadtéri étkezéseknek. Az idős fák, a terasz és az erdő közelsége olyan környezetet teremtenek, amelyben a természet a mindennapok része lehet.

Várgesztes a Vértes erdőkkel körülölelt települése, kirándulási és aktív kikapcsolódási lehetőségekkel. Jó választás lehet azok számára, akik csendesebb környezetre vágynak, miközben fontos számukra Tatabánya, Tata és az M1-es autópálya elérhetősége.

IRÁNYÁR: 134 000 000 FT

Az ingatlan igény szerint berendezéssel vagy berendezés nélkül vásárolható meg, megegyezés alapján.
Ha két generáció közös költözéséhez keres tágas, alakítható ingatlant, érdemes személyesen is megismernie a benne rejlő lehetőségeket.

Megtekintés kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban.

Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő és tanácsadó
DOT-ING Ingatlaniroda
Telefon: +36 30 322 1015
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu