Eladó újszerű ház - Vác

Vác, Deákváron családi házas környezetben, eladó egy minden igényt kielégítő, modern 2 szintes 4 szoba + nappalis családi ház!

Az ingatlan 2021-ben épült, hangulatos teraszokkal, garázzsal és autóbeállókkal, beépített és gépiesített konyhabútorral egy kifejezetten tágas, jól átgondolt és gyönyörűen rendezett telken.

Az ingatlan hasznos alapterülete 143 m2. Elrendezését tekintve maximális kényelmet biztosít egy nagyobb család számára is, napfényes és tágas tereivel. A fsz.-en található, a kertkapcsolattal rendelkező, amerikai konyhás nappali étkezővel, melyet egy 28 m2 -es terasz köt össze, valamint 1 db hálószoba, tároló, előszoba beépített szekrénnyel, egy igényes fürdőszoba zuhanyzóval és garázs.
A felső szint kialakításánál is a teljes családi komfort megteremtése volt a cél. 3 db különnyíló szobával, tágas, jól kihasznált fürdőszobával, melyben fürdőkád és zuhanyzó egyaránt megtalálható. Külön mellékhelyiség, tároló, egy közlekedő, ahol két irányból is mozgásérzékelős led-világítás került kialakításra, ezzel is segítve az éjszakai közlekedést. Az egyik szobából pedig, különleges hangulatú 7.52 m2-es erkély nyílik.
A beépített konyhabútor, minőségi szaniterekkel, gépekkel, hangulatos világítással és az előszobában található led-világítással felszerelt beépített szekrény, a vételár része.

Műszaki adatok:
Építés éve 2020 -2021, 30-as Porotherm téglával, EPS 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 1 cm-es nemes vakolattal, helyiségenként redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag bukó-nyíló nyílászárókkal. A fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy idén januárban beszerelt, új Viessmann digitális gázkazán gondoskodik, beépített Wi-Fi csatlakozással, mely a kazánt összekapcsolja az Internettel, a ViCare App segítségével pedig távolról is irányítható. Kiépítésre került mellé egy Heizer S-120 indirekt tároló, hőcserélővel, mely biztosítja az állandó meleg vizet. Az alsó szinten termosztáttal rendelkező padlófűtés, az emeleten radiátorok és egy hűtő/fűtő klíma található.
Közművek: villany (3x32 Amper), víz, csatorna, gáz

Környezet:
Az 1071 m2-es telek egy része rézsűs kialakítású, szebbnél szebb növénnyel beültetve. A kert esőérzékelős szenzorral felszerelt, automata öntözőrendszerrel ellátott,biztosítva az állandó öntözést. A telek körbekerített, a bejárat felől a kerítés időtálló, kezelésmentes, betonoszlopokkal és elektromos kapuval van ellátva, a kert hátsó részén örökzöld babérmeggy, ahol szintén automata öntözőrendszer működik. A ház melletti térkövezett terület, legalább 4 autó kényelmes parkolását biztosítja a garázs mellett.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van.

Közlekedés:
A közlekedés kiváló, több irányból könnyen megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest gyorsan elérhető autóval az M2-es autóúton és a 2-es számú főúton. 
Amióta megépült az M2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról zónázó vonatokkal, alig 25 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal, biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is.