Eladó ház - Tata

Tatai „Boutique Hotel” Fejlesztési Lehetőség – Exkluzív Patinás Ingatlan a Cseke-tó Szomszédságában!

Megvételre kínálunk Tatán, a város legkedveltebb, csendes övezetében, a Cseke-tó és az Angolpark közvetlen közelében egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1930-as években épült, FELÚJÍTANDÓ állapotú polgári stílusú INGATLANT.

Ez az ingatlan több mint egy lakóház: egy professzionális „boutique hotel” projekt alapja, amely a tatai szálláshelypiac egyik hiánypótló, prémium kategóriás gyöngyszeme lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Telekterület: 804 nm.
Hasznos alapterület: 260 nm, két szinten.
Szerkezet: Stabil, masszív téglafalazat, vasbeton gerendás, tégla béléstestes födémekkel.
Belmagasság: Az emeleten impozáns 320 cm, a földszinten 230 cm.
Közművek: Jelenleg gázkazán radiátoros hőleadókkal, 3x16 Amper elektromos kapacitással.

Alaprajzi elrendezés és átalakítási koncepció:
Az épület jelenlegi szerkezete kiváló alapot biztosít egy magas színvonalú, butikhotel jellegű szállodai működéshez, ahol a terek funkcionális átalakításával az üzleti hatékonyság maximalizálható:

Jelenlegi állapot: Az épület jelenleg 5 hálószobával, garázzsal, tárolókkal, konyhával és óriási étkezővel rendelkezik.

Tervezett koncepció:
Földszint (Vendégfogadás és Operáció): Kialakításra kerül egy kényelmes társalgó, továbbá 3 hálószoba, mindegyik saját, privát fürdőszobával. A háttérben professzionális mosoda és gépészeti helyiség biztosítja az infrastruktúrát.

Emelet (Közösségi Tér és Exkluzivitás): Központi recepció, konyha és egy reprezentatív vendégtér-étkező kerül kialakításra. Ezen a szinten további 3 hálószoba kap helyet, mindegyik saját fürdőszobával, kiegészítve a patinás erkéllyel.

Privát fürdőszobák: A meglévő tágas fürdőblokkok szakszerű átalakításával az összes hálószoba saját, privát fürdőszobával látható el, amely ma már alapkövetelmény a prémium vendéglátásban.

Bővítési és fejlesztési lehetőségek:
Kapacitásbővítés: Az ingatlan jelenleg 6 hálószoba kialakítására alkalmas, azonban a meglévő szerkezet könnyedén lehetővé teszi a tetőtér beépítését, amellyel további extra szobák nyerhetők az eredeti homlokzati karakter sérülése nélkül.

Wellness lehetőség: A 804 nm-es kert hátsó, csendesebb traktusa egy önálló, exkluzív wellness-részleg (szauna, jakuzzi) vagy vendégház kialakítására nyújt ideális helyszínt, ami egész évben vonzóvá teszi az ingatlant a vendégek számára.

Értékálló lokáció: Műemlék jellegű övezet, a Cseke-tó és a történelmi parkok közelsége garancia az ingatlan folyamatos értékemelkedésére.
Várom jelentkezését!

Az épület karaktere, a patinás erkély és a tatai környezet olyan atmoszférát áraszt, amelyet a fotók csak részben képesek átadni. Ez a projekt egy sikeres, hosszú távú szállodai márka alapköve lehet.

Irányár: 179.000.000 Ft

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a részletes tervek és a személyes megtekintés egyeztetése kapcsán!

Farkas Gergely
Dot-Ing Ingatlaniroda
06303221015
farkas.gergely@dot-ing.hu