Eladó ház - Szigetszentmárton

Élvezze otthonát közvetlenül a Duna partján!
Különleges családi ház Szigetszentmártonban

Képzelje el, hogy egy csendes, természetközeli környezetben élhet, ahol a Duna közelsége a mindennapok részévé válik. Ez a különleges szigetszentmártoni ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, tágas életterekre és egy igazán egyedi hangulatú otthonra vágynak.

Egy olyan hely, ahová mások pihenni járnak – Önnek pedig akár az otthona lehet.

Telek:
Az ingatlan egy 502 m²-es, 11,5 méter széles dupla telken helyezkedik el, két helyrajzi számon. A gondozott udvar praktikus és jól kihasználható, az aszfaltozott és térkövezett felületek kényelmes közlekedést és parkolást biztosítanak.

A Duna felé eső oldalon különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak a régi téglakerítés kovácsoltvas elemekkel, amely egyszerre karakteres és intim.

A ház:
A ház összesen 152,5 m²-es, amelyből 103 m² a fűtött lakótér, ezen felül számos további, jól hasznosítható helyiség és külső tér áll rendelkezésre.
Fűtött területek:
Földszint – 58 m²
A földszint praktikus és jól élhető elrendezésű:

- tágas nappali étkezővel, laminált padlóval
- konyha egyedi, fenyőfából készült konyhabútorral
- fürdőszoba épített zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel
- lépcsőház
- tölgyfa lépcső az emeletre

Emelet – 45 m²
Az emeleten:
- 2 hálószoba
- előtér
- részben beépített fenyőfa bútorok
- gyönyörű tölgy svédpadló

A nagy ablakoknak köszönhetően az emeleti helyiségek világosak és kellemes hangulatúak.

További helyiségek:

Az ingatlan számos további helyiséggel is rendelkezik, amelyek jól szolgálják a család kényelmét és a praktikus tárolást:
- 14 m²-es spájz
- 16 m²-es műhely, külön külső bejárattal
- 7 m²-es pince
- 25 m²-es, télen is fűthető fedett terasz
- 40 m²-es fedett hátsó rész
- fedett kocsibeálló 2 autó számára
- fatároló

Különleges fedett terasz

Az ingatlan egyik igazán hangulatos része a 25 m²-es, télen is fűthető fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár egy nyugodt reggeli kávéhoz.

A terasz bazaltkockával burkolt, nagy ablakokkal rendelkezik, a feltekerhető ponyva pedig igény szerint biztosít védelmet az időjárás ellen. A vastag tölgyfa oszlopok természetes, elegáns megjelenést kölcsönöznek a térnek.

Közművek és technológia:
Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik: víz, csatorna, gáz, elektromos áram, nappali áram: 1 fázis, 32 A, éjszakai áram:1 fázis, 25 A

Az otthoni munkavégzéshez és a modern életvitelhez szükséges szolgáltatások is rendelkezésre állnak: optikai internet, kábel-TV, telefon
Több szolgáltató közül is választható a megfelelő szolgáltatás.

Műszaki tartalom, hőszigetelés:

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a megfelelő hőkomfort és a korszerű műszaki megoldások alkalmazása.

A ház 6 cm vastag Bachl hőszigetelést kapott, amelynek hőszigetelő képessége a gyártói adatok alapján jelentős. A tető 4 éves lemezfedésű, üveggyapot- és polifoam szigeteléssel kialakítva.

A tető nagy felülete és kedvező fekvése miatt napelem telepítésére is kedvező lehetőséget biztosíthat.

Nyílászárók és árnyékolás:
Az ingatlanban modern műanyag nyílászárók találhatók, gránit ablakpárkányokkal.

Az emeleten nagy méretű ablak és ajtó található, amelyek elektromos redőnnyel rendelkeznek. A földszinti ablakokon redőny és szúnyogháló is található.

Fűtés és hűtés:
A kellemes hőmérsékletről 3,5 kW teljesítményű, hűtő-fűtő Mitsubishi inverteres klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz **kémény is tartozik, amely kályha használatára alkalmas**, így további fűtési lehetőség is kialakítható.

Az ingatlan biztonságáról:
- távfelügyelettel rendelkező riasztórendszer
- elektromos kapu gondoskodik.

Igényes belső kialakítás és felszereltség:
Az emeleten részben beépített fenyőfa bútorok találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak.

A konyha egyedi, fenyőfából készült konyhabútorral, valamint rozsdamentes munkalappal kialakított, amely természetes és időtálló megjelenést kölcsönöz a helyiségnek.

Kültéri kialakítás:
A gondozott udvaron aszfaltozott és térkövezett felületek, fedett parkoló, fatároló, valamint a ház mögött egy 40 m²-es fedett rész is rendelkezésre áll.

A Duna felőli oldalon található régi téglakerítés kovácsoltvas elemekkel különleges karaktert ad az ingatlannak, miközben kellemesen elválasztja az otthont a külvilágtól.

Egy otthon, ahol a Duna közelsége a mindennapok része!
Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy különleges életforma lehetőségét kínálja. Tágas belső terek, számos praktikus mellékhelyiség, fűthető fedett terasz, nagy fedett külső tér, két autó számára kialakított beálló és egyedi hangulatú kert teszi igazán sokoldalúvá.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a Duna-part különleges hangulata egyszerre lehet jelen, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az egyedülálló ingatlant.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen a Duna-parti életérzést!

Finanszírozási lehetőség
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelt kíván igénybe venni, Belák Ilona Kinga, bankfüggetlen hitelszakértő áll ügyfeleink rendelkezésére, hogy segítséget nyújtson az Ön számára megfelelő finanszírozási lehetőség megtalálásában.

Tegyen ajánlatot, és lépjen egy lépéssel közelebb álmai Duna-parti otthonához!