Eladó ház - Pécel

Pécel csendes mellékutcájában, mégis tömegközlekedéshez és boltokhoz 5 perc sétatávolságra kínáljuk megvételre ezt a részben 7 éve felújított, részben pedig 7 évvel ezelőtt a telek lejtését követve szinteltolással hozzáépített önálló családi házat!

Méretek:
- nettó lakótér: 100 m2
- fedett terasz: 14 m2

Az ingatlan pontos története:
- az eredeti kisházat 1976-ban építették (30-as tégla falak, beton födém)
- 2017-ben egy teljes körű műszaki felújításon (fűtésrendszer, elektromos hálózat, nyílászárók, redőnyök, ...) és átépítésen esett át
- a felújítással egy időben 2017-ben megtörtént a bővítése is (30-as tégla falak, fa födém), ezzel az eredeti kb. 45 m2-es házikóhoz hozzáépült további 55 m2 lakótér, valamint a fedett terasz
- a komplett tető cseréje (és cserepes lemezzel fedése) 2023. januárjában ért véget

Ha megfigyeljük akár az önálló (jellegű) lakrész kialakítását távol a másik két hálószobától, akár a hatalmas üvegfelülettel rendelkező télikertet, akár a felújítás folytonosságát, láthatjuk hogy ez a saját részre épült és szépült otthon eredetileg hosszú távra lett tervezve, az utolsó simításokat (pl a terasz lábazatának színezése, a homlokzat egyes részeinek színezése) viszont egy egészségügyi probléma miatt sajnos nem sikerült befejezni.

Az ingatlan fűtéséről és használati melegvíz ellátásáról kombicirkó gondoskodik, a hőleadás (két külön körön szabályozható) lapradiátorokkal történik. A téli komfortérzetet bizonyos helyiségekben a padlóban megtekert, radiátoroktól visszatérő melegvíz ágak teszik még kellemesebbé.

Természetesen a vételár részét képezi a 4 éves IKEA konyha a beépített gépekkel, igény esetén azonban egyéb háztartási nagygépek és bútorok értékegyeztetéssel akár maradhatnak is.

- 100 m-re helyi járat megállója
- 350 m-re játszótér
- 450 m-re 169E és 956 éjszakai BKK járat megállója
- 500 m-re hentes, zöldséges, kisbolt, kozmetika, fodrászat, étterem

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! A hét bármely napján 10:00 és 22:00 óra között várom megtisztelő hívását.

Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és -ügyintézéssel (CSOK, babaváró, lakáshitel, stb…) állunk kedves Ügyfeleink rendelkezésére!