Eladó ház - Nézsa

Ritka lehetőség Nézsán! Gyönyörű, vidéki hangulatú porta vált eladóvá, hasznosítható melléképülettel és 1880- ban épült, kiváló állapotú boltíves borospincével.
Kertjében különféle fák, mogyoró bokrok várják azt a családot, aki egy patakra futó, árnyas birtokon képzeli el a jövőjét!
Nézsa az Északi-középhegységben, a Cserhát nyugati vonulatai között fekszik, közelebbről a Nézsa-Csővári- dombságban helyezkedik el. Budapesttől mintegy 50 kilométer választja el, Nógrád vármegye délnyugati határán terül el, közvetlenül szomszédos Pest vármegyével.
A falu központjában gyönyörű környezetben található a Reviczky kastély egy 10 hektáros angol-parkkal. A kastély és a park ma is a település dísze. Jelenleg iskola működik benne.
Nézsa tiszta levegőjű, csendes kis falu. Vezetékes víz, gáz, telefon, kábeltelevízió, ADSL internet-lehetőség is van. A szennyvízcsatorna tervezési szakaszban.
Óvoda- bölcsőde, általános iskola, házhoz menő posta, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvosi ügyelet, bevásárlási lehetőségek találhatóak a településen. Vácra közvetlen, gyakori buszjárat.
A község környezetében szép, és a helyiek által igen kedvelt kirándulóhelyek és természeti jelenségek találhatóak. Ezek a jelenleg kialakulófélben lévő falusi turizmus meghatározói lehetnek: A település látképét is meghatározó, Nézsától délre lévő Vas-hegyről (358,3m) messzi kilátás nyílik a Cserhát lankáira és a környező településekre (derült időben augusztus 20-án este látható a budapesti tűzijáték), innen nem messze elterülő Vár-hegyen (332,9m) találjuk a Csővári-vár romjait. Északra helyezkedik el a Kő-hegy (422,6m), és ennek közelében az érdekes formájú Szívalakú-tó.
Az eladó ház a falu központjában, óvodától- iskolától, bevásárlási lehetőségektől karnyújtásnyira fekszik. Jelenleg a felújítását elkezdték, a legnagyobb munkálatokkal végeztek. A főépületen új tetőszerkezet és cserepezés készült. Minden külső nyílászáró cseréje megtörtént, jó minőségő 3 rétegű üvegezéssel ellátott kívül fahatású, belül fehér hőszigetelt ajtóra és ablakokra. Belső térosztása ytong falazattal történt, az eredeti rész vályogtégla, bővítése téglaépítésű.
Az ingatlanban a víz/ szennyvíz- áram (jelenleg 1X16 A) és fűtésrendszer kialakítását elkezdték a főcsövek már minden helységben bent vannak. A padlófűtés félkész állapotban van, gázkazánhoz tervezték a melegvízellátással együtt. Az új aljzatbeton kialakítása teljes vízszigeteléssel történt. Gázcsonk az udvarban, szennyvízelvezetése derítőbe történik, mivel a településen egyelőre nincsen csatornahálózat.
A több mint 100 éves, valamikori módos parasztház felújításának tervezésekor törekedtek a tájjelleg megtartására, a belső térkialakítás viszont modern, jól hasznosítható tágas közösségi terekkel és kényelmes méretű hálószobákkal, gardróbszobával. A fürdőszobából nyílóan, egy mosókonyhát is terveztek(zuhanyozóval). Ez a helység a kertből is bejárható, ami nagyon praktikus, hiszen egy kertészkedéssel töltött nap után nagy hasznát veheti az ember.
Meglepően jó állapotú fafödémes mennyezetének egy része megmaradt.
Csodálatos boltíves pincéje a ház hátsó része alatt húzódik, 1880 ban épült és kiváló állapotú! Új gazdája óriási örömét lelheti majd egy saját boros- elvonulós barlangban, ahol a forró nyarak alatt is kellemes hűvös fogadja!
A Felújítandó nagy méretű melléképület, akár garázs, vendégszoba vagy további élettér kialakítására is lehetőséget ad!
Kertje gondozott, kerítéssel határolt, öntözése két kútról oldható meg. A kertet patak szeli át, a patakon túl eső kisebb részen jelenleg lucerna van ültetve, gazdálkodásra használják, ez nincs bekerítve.
Nagyon jó lehetőség ez az ingatlan olyan vevő számára, akinek fontos a jó minőség, aki nem kezdene már bontásba és nagyobb építkezésbe, de szíve szerint fejezné be, lakná be ezt a házat!
Telke tökéletesen alkalmas a pihenésre, de méreténel és fekvésénél fogva akár egy nagyobb család önellátását is lehetővé teszi.
Ajánlom akár befektetésként is, vendégház kialakítására is kiválóan alkalmas, csendes, zárt, intim környezetben fekszik. Széles utcában, előtte járdával, jól parkolható utcafronttal. Egy dézsafürdővel kiegészítve, és a melléképület tovább gondolásával és felújításával egész évben kiadható, ugyanis a környék igen kedvelt vadász és kirándulóhely, Budapest közelsége könnyen elérhetővé teszi!
Amennyiben szívesen megnézné, rugalmasan mutatom, akár hétvégén is. A szomszédos Legénd településen lakom, így az építkezés befejezéséhez és a további korszerűsítés esetére szívesen ajánlok környékbeli szakembereket, megtekinthető referenciákkal!

Nézsa a 2024- es falusi csok listán nem szerepel! Készpénzel rendelkező vevő jelentkezését várjuk!

Jó helyismerettel és széles kapcsolatrendszerrel szívesen állok rendelkezésére kérdései esetén, kérem keressen bizalommal!
Ügyfeleim ingatlanügyeit a következőkkel is segítem:
Országos listáról ingyenes ajánlatküldés, emailben!
Energetikai tanúsítás, építész, statikus, ügyvédi háttér!

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.