Eladó ház - Nagyigmánd

Világos, klímás családi ház eladó kiváló elrendezéssel és autópálya-kapcsolattal!

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező családi házat, amely Nagyigmánd frekventált, de mégis élhető részén, az Ácsi úton található. Az elhelyezkedés ideális: a település ezen része nemcsak nyugodt és békés környezetet biztosít a mindennapokhoz, de a közlekedés szempontjából is kiemelkedő. Az M1-es autópálya felhajtója percek alatt elérhető, így Győr, Tatabánya vagy akár Budapest irányába is gyors és kényelmes az ingázás.
______________________________________________________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői:

Tulajdoni viszonyok: Az épület teljes egészében saját tulajdon, a hozzá tartozó telekre pedig tartós használati jog van bejegyezve.

Méret: 80 m² alapterületű lakóépület, melyhez sokoldalúan kihasználható melléképületek is tartoznak.

Szobák: 3 tágas, világos, rendkívül jó elrendezésű szoba.

Parkolás: Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, így az autó biztonságos és az időjárástól védett tárolása is megoldott.

Hűtés-fűtés (Klímák): Minden egyes szobában egy-egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma található, így a hőmérséklet helyiségenként, egyénileg szabályozható.

Elektromos hálózat: A házban 3x16 Amperes hálózat áll rendelkezésre

Szigetelés: A ház 2024-ben 12 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

Nyílászárók: Mindenhol minőségi, 2 kamrás műanyag nyílászárók lettek beépítve, melyek praktikus szúnyoghálóval is fel vannak szerelve.

Fűtésrendszer: A melegről egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán is gondoskodhat. A gázhálózat csövezése teljeskörűen fel lett újítva, a hőleadás modern lapradiátorokon keresztül történik.

Világos terek és nyugati tájolás

A ház egyik legnagyobb vonzereje a remek elrendezésből fakadó tágas, világos térérzet. Ezt fokozza a nyugati tájolás is: a három szobából kettő kifejezetten nyugati fekvésű. Ez azért különösen előnyös, mert a kora délutáni és az esti órákban ezeket a szobákat csodálatos, meleg, természetes napfény árasztja el. Munka után hazaérve, vagy a hétvégi pihenés során a lemenő nap sugarai kifejezetten barátságos, otthonos hangulatot teremtenek a terekben, és a természetes fény a fűtésbe is kellemesen besegít a hűvösebb őszi-tavaszi napokon.

______________________________________________________________________________________

Kiknek ajánljuk ezt az otthont?

Ez az ingatlan tökéletes választás olyan családoknak, pároknak vagy gazdálkodni vágyóknak, akik egy kényelmes, jó elrendezésű, részben már korszerűsített (új szigetelés, modern fűtés, új ablakok) otthont keresnek. Az alacsony fenntartási költségek a vastag szigetelésnek és a modern klímáknak köszönhetően kifejezetten vonzóak. A garázs, valamint a tárolásra és barkácsolásra is alkalmas melléképületek extra értéket képviselnek a mindennapokban.

______________________________________________________________________________________

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037