Eladó ház - Kemence

Eladó családi ház nagy telekkel Kemencén, a Börzsöny szívében!

Kemencén, csendes környezetben kínálok megvételre egy 65,34 m2-es, tégla- és kőfalazatú, önálló családi házat, amely egy 1170 m2-es saroktelken helyezkedik el.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A ház jó kiindulási alap lehet azok számára, akik fantáziát látnak egy régebbi ingatlan megújításában, és fontos számukra a tágas kert, valamint a nyugodt, természetközeli környezet.

A házban található konyha, nappali, tágas hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, előtér, valamint egy tárolóhelyiség, amely megfelelő átalakítással akár kisebb szobaként is hasznosítható.

Az ingatlanban a nyílászárókat már korszerű műanyag ablakokra cserélték. A tető cserépfedésű, a gerendák jó állapotúak, ugyanakkor felújítást igényel.
A villamos hálózat új rézvezetékes, a rendelkezésre álló elektromos teljesítmény 25 A.
A házban vezetékes víz és villanyáram rendelkezésre áll, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. A kémény megfelelő műszaki állapot és ellenőrzés esetén lehetőséget adhat alternatív, fatüzelésű fűtés kialakítására is. A meleg víz jelenleg villanybojlerrel biztosított, a szennyvíz elvezetése emésztőbe történik.

A házhoz tartozik egy külső bejárati, 10 négyzetméteres pince.

A tulajdonos számos, a felújításhoz szükséges anyagot és kiegészítőt is az ingatlanban hagy az új tulajdonos számára. Ezek között redőnyök, párkányok, szaniterek, valamint a fürdőszobához és a konyhához vásárolt burkolatok is találhatók.

A településen több alapvető szolgáltatás is elérhető: élelmiszerbolt, posta, polgármesteri hivatal, templom, gyógyszertár, valamint háziorvosi és fogorvosi rendelés. Óvoda és általános iskola alsó tagozata helyben működik, a felső tagozatos tanulók oktatása a szomszédos Bernecebarátiban biztosított.

Autóval Ipolyság körülbelül 15 perc, Vámosmikola pedig mintegy 10 perc alatt érhető el, ahol további szolgáltatások és benzinkút is rendelkezésre állnak. A települést rendszeres buszjáratok kapcsolják össze a környező településekkel, Szobon pedig vasúti csatlakozás biztosít további utazási lehetőségeket Budapest irányába.

Kemence a Börzsöny szívében fekvő, hangulatos település, amely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségére, a nyugalomra és a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségeire vágynak. A környék számos kirándulási lehetőséget kínál, a közelben erdei kisvasút, strand, ifjúsági tábor és erdei iskola is található. A Börzsöny változatos túraútvonalai egész évben tartalmas kikapcsolódást nyújtanak a természet szerelmeseinek.

Ez a ház remek lehetőséget jelenthet azoknak, akik nagy telekkel rendelkező, önálló családi házat keresnek, és nem riadnak vissza a felújítástól. Ideális alap lehet saját otthon kialakításához, hétvégi háznak vagy a Börzsöny természeti környezetét értékelők számára.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, ha felkeltettem az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre ingatlan vásárlásban/eladásban:
- Ingatlanközvetítés
- Értékbecslés
- Hirdetés: profi ingatlanfotóssal, drón-felvétellel, alaprajzzal
- Szerződéskötés szervezése
- Földhivatali ügyintézés
- Ügyvéd biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése

Hitelügyintézés: Igény esetén megfelelő jogosultsággal rendelkező, független hitelszakértő elérhetőségét biztosítom.