Eladó ház - Csömör

Lehetőségek tárháza – négyszobás ház a központban

Please scroll down for Engllish!

Csömör Ófalu részén, a központhoz közel kínálom eladásra ezt a körbejárható, önálló családi házat.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. Jelenlegi elosztásában földszintes, négy szobát, konyhát fürdőt tartalmaz – az alaprajz szerint. Felújítható ebben az elrendezésben is, vagy a belső terek újragondolásával, a tetőtér beépítésével impozáns méretű családi ház hozható létre. A központi elhelyezkedése okán kiváló az ingatlan saját kis üzleti vállalkozás nyitására is – a házon belüli leválasztással, vagy a hosszú utcafronton külön kis épületben.

Nézzük a jelenlegi állapotot:
- téglából épült, beton alapokkal rendelkező ház
- adott négy szoba, melyből a 3. számú egy korábbi terasz beépítésével lett a ház része
- kívülről 5 cm polisztirol szigeteléssel ellátva
- majd 40 négyzetméternyi szerelőaknás garázs, illetve egy plusz helyiség is van a pinceszinten vegyestüzelésű kazánnal
- a házban radiátorok adják le a hőt, melyet akár a vegyestüzelésű, akár a gázkazánnal is elő tudunk állítani
- a tetőszerkezete ép, héjazata hullámpala
- a belső terek felújítandó állapotúak, a falak épek, szerkezetileg és statikailag a ház kifogástalan állapotban van
- a nyílászárók hagyományos fa szerkezetűek, redőnnyel szereltek.
A hátsókertben lévő nagy teraszra kiülve saját kis halastóban gyönyörködhet a ház leendő tulajdonosa. Az oldalsó kertbe is van autó bejárat, így több jármű elhelyezése is megoldott – jelenleg ez a terület füvesített, dísznövényekkel beültetett.

A környék:
Csömör közvetlenül Budapest XVI. kerülete mellett található nagyközség. A ház környezetében minden, ami csak kell a mindennapi élethez sétatávolságra van: bolt, étterem, piac, posta, patika… A településen óvoda, bölcsőde, általános iskola és szakorvosi rendelő is működik. A közösségi közlekedés kitűnő: a buszmegálló 1 percre van 20 perc alatt az Örs vezér terén lehetünk. Autóval az M0-s 7 perc, a belváros 25 perc alatt elérhető.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető. Ajánlom ezt a kivételes lehetőséget mindenkinek, aki megfizethető áron vágyik családi házra és élhető méretű kertre.

Kérdéseivel keressen bizalommal bármilyen napszakban – akár hétvégén is!
 
-----------------------
A wealth of possibilities - four-room house in the center

In Csömör, in the Ófalu area, close to the center, I offer for sale this family house that can be walked around.
The property has many possibilities. In its current layout, on the the ground floor, it contains four rooms, a kitchen and a bathroom - according to the floor plan. It can also be renovated in this layout, or by rethinking the interior spaces and adding an attic, an impressive-sized family house can be created. Due to its central location, the property is also excellent for opening your own small business - with isolation inside the house, or in a separate small building on the long street front.

Let's look at the current state:
- brick house with concrete foundations
- has four rooms, of which No. 3 became part of the house by incorporating an earlier terrace
- with 5 cm polystyrene insulation on the outside
- there is a 40 square meter garage with a manhole, and an extra room on the basement level with a mixed fuel boiler
- radiators in the house give off the heat, which can be produced with either the mixed fuel or the gas boiler
- the roof structure is intact, the shell is corrugated slate
- the interior is in need of renovation, the walls are intact, structurally and statically the house is in impeccable condition
- the windows have a traditional wooden structure and are fitted with shutters.
Sitting on the large terrace in the back garden, the future owner of the house can enjoy his own small fish pond. There is also a car entrance to the side garden, so it is possible to accommodate several vehicles - this area is currently grassed and planted with ornamental plants.

The neighborhood:
Csömör is located next to the 16th district of Budapest. In the vicinity of the house, everything you need for daily life is within walking distance: shop, restaurant, market, post office, pharmacy... The settlement also has a kindergarten, nursery school, primary school and doctor's office. Public transport is excellent: the bus stop is 1 minute away and you can be at Örs vezér square in 20 minutes. The M0 road can be reached in 7 minutes, and the city center in 25 minutes by car.

The property is free of encumbrances, can be taken into possession immediately, and can be viewed flexibly. I recommend this exceptional opportunity to anyone who wants a family home and a livable-sized garden at an affordable price.

Do not hesitate to contact me at any time of the day - even on weekends!